Наверх

Реновация фасадов в Екатеринбурге: как это будет?

Реновация фасадов в Екатеринбурге: как это будет?
16+
Фото: Сергей Беляев/«Наша Газета»
В Екатеринбургской гордуме предложили несколько вариантов оплаты реновации.

Новости Екатеринбурга и Свердловской области - 15.06.2017

У жителей Екатеринбурга, дома которых попали в список реновации, осталось меньше года, чтобы привести фасады в порядок. До 20 июня 2017 года Администрация города должна разослать в УК и ТСЖ уведомления о приведении фасадов к единообразию.

Однако ни собственникам, ни управляющим компаниям не удалось добиться от чиновников ответа, как это делать. «Наша Газета» 15 июня 2017 года разбирается, как в Екатеринбурге жильцов будут принуждать зачищать балконы и облицовку.

Приказ есть, инструкции нет

Постановление о приведении фасадов к единому стандарту было принято в начале январе 2017 года. 5 мая появился список домов, которые к 31 мая 2018 года должны пройти реновацию. Собственникам, которые до этого срока не проведут реконструкцию, пригрозили штрафами.

В Администрации Екатеринбурга детально прояснили, что должно быть демонтировано. Однако, как должна проводиться реконструкция, и с чего начинать жильцам, чиновники не прояснили. Объяснений от муниципалитета не могут добиться и управляющие компании.

— Пока никакого определенного механизма Администрация Екатеринбурга нам не предоставляла. Думаю, увидим со временем, — сказал НАШЕЙ директор по развитию УК «Лига ЖКХ» Илья Сотонин.

Жилищный кодекс в помощь

Вместе с тем директор управляющей компании «Территория» Дмитрий Сень ничего нового в постановлении о фасадах не увидел.

— Мне эта история известна не менее 12 лет, поскольку мы с жильцов всегда требовали согласовывать с нами все изменения на фасадах. У нас, например, на сайте выложены все варианты размещения кондиционеров. Если какой-то собственник поленился и сделал по-своему или решил сэкономить, он попал. Мы обращаемся в суд и снимаем кондиционеры, — сказал Дмитрий Сень.

Исходя из своего опыта, директор управляющей компании полагает, что реновация фасадов в Екатеринбурге будет проходить по правилам Жилищного кодекса РФ.

С чего начнется изменение фасадов?

Реновация 2 065 домов в Екатеринбурге, по всей видимости, начнется с создания паспорта фасадов. Согласно Жилищному кодексу фасад — это общедомовое имущество (в том числе лоджии и балконы). Соответственно все решения по его изменению могут быть приняты только общим собранием собственников.

По законодательству, для создания паспорта фасада собственники должны обратиться в управляющую компанию или ТСЖ. Владельцы дома должны решить, будут ли они застеклять все балконы или расстеклять, какая будет входная группа, схемы размещения кондиционеров. Далее паспорт фасада принятый на общем собрании собственников должны утвердить в Администрации Екатеринбурга.

Получив одобрение чиновников, управляющая компания или ТСЖ должны найти подрядчика, который приведет фасад в соответствии с паспортом.

Отдельные сложности могут возникнуть у жильцов домов, построенных в эпоху СССР. Чиновники могут обязать собственников вернуть фасадам тот вид, который задумывали советские архитекторы.

Кому и куда платить?

По оценке архитекторов, реконструкция фасада обойдется собственнику в 30-40 тысяч рублей. Где жильцам более 2 тысяч домов взять такую сумму, в Администрации Екатеринбурга не поясняли. Ответ на этот вопрос до настоящего времени строится только на предположениях.

Депутат Екатеринбургской гордумы Дмитрий Сергин (участвовавший в рассмотрении проекта реновации) считает, что чиновники и сами не знают, как проводить реконструкцию фасадов.

— Я думаю, механизм будет вырабатываться в рабочем режиме, и он будет, скорее всего, адаптирован к каждым конкретным случаям. Никто не говорит конкретной бабушке, что она должна снести свой балкон и привести его в изначальный вид, — сказал депутат.

Сергин предположил, что для разработки паспортов дома будут задействованы несколько источников финансирования. В частности, УК или ТСЖ могут использовать средства, собранные по статье «содержание жилья».

Также, если позволит законодательство, жители дома и УК могут договориться с областным фондом капремонта. Ремонт фасада нередко включают в список проведения работ по этой программе. Однако повезет только тем, жителям, кто попал в список фонда на 2017-2018 годы. Кроме того, не ясно, будут ли за счет средств фонда капремонта исправлять балконы.

В случае, если дом является муниципальный, считает депутат, Администрации Екатеринбурга все-таки придется потратиться на фасады.

Однако под вопросом остаются источники финансирования для домов, у которых небольшие накопления на личных счетах, или которые не попали в программу капремонта.

  1. Если ваш дом попал в список на реновацию, в первую очередь следует обратиться в управляющую компанию и затребовать паспорт фасада.
  2. При наличии паспорта, придется приводить свой балкон в соответствии с этим документом. Для этого необходимо обратиться в УК, которая должна подобрать для этого подрядчика. В противном случае УК имеет право подать на вас в суд.
  3. Если паспорт фасада отсутствует, необходимо провести общедомовое собрание и обратиться в УК или ТСЖ с просьбой составить паспорт.
  4. В документе собственники должны утвердить расположение кондиционеров. Балконы могут либо застеклены, все до единого, либо расстеклены. Также балконы должны иметь единую форму.
  5. После согласования деталей паспорта, документ относится на утверждение в Главархитектуры города.
  6. Если городские власти одобрили паспорт, УК или ТСЖ должны нанять подрядчика для приведения фасада к стандарту.
  • В списке зданий, попавших под реновацию, не только жилые дома, также планируется изменить внешний вид «Антея», башни «Исеть», отеля Hyatt, цирка, медицинского колледжа, нескольких корпусов УрФУ и  Свято-Троицкий кафедральный собор. На сегодняшний день из 2 065 домов паспорта фасадов чуть более 100 зданий.

Как не должен выглядеть фасад здания в паспорте

Как не должен выглядеть фасад здания в паспорте

Дополнительное оборудование (кондиционеры или видеокамеры) должно размещаться на фасадах упорядоченно, с привязкой к архитектурному решению.

Запрещается размещать дополнительное оборудование, а также дополнительные элементы и устройства на архитектурных деталях, элементах декора, поверхностях с ценной отделкой. Также недопустимо ставить антенны на главных и боковых фасадах.

Наружные блоки кондиционеров запрещено ставить в оконных и дверных проемах, если блоки выступают за плоскость фасада без маскирующего ограждения. Не допускается также ставить системы кондиционирования и вентиляции на поверхности главных фасадов и над тротуарами. (На фото образец запрещенного размещения кондиционеров).

При отделке фасадов собственникам запрещено использовать сайдинг, профилированный металлический лист, самоклеящуюся пленку, баннерную ткань. Нельзя окрашивать лицевую сторону фасада вразрез с общей цветовой гаммой здания. (На фото образец запрещенного оформления фасадов).

Окраска и остекление балконов и лоджий может производиться только после внесения соответствующих изменений в паспорт фасадов.

Запрещено покрытие тонированной пленкой остекления балконов, лоджий. Также собственник не может изменять формы и размеры лоджий. 

Сергей Беляев, 15.06.2017, 15:15
Тэги: ЖКХ, ЧМ-2018, Эксклюзив
Нашли ошибку? Выделите фразу и нажмите Ctrl+Enter

Узнай больше! Вступай в группу «Нашей газеты»:

Татьяна Богаева, гендиректор ООО"РЕМТЕХСТРОЙПОДРЯД", Москва21 июня 2017, 19:39
В ответ на статью "Реновация фасадов в Екатеринбурге: как это будет?" хочу предложить инновационный материал, БИОлогически чистый и дышащий: Heromat.Мы, фирма с 16 летним стажем в проектировании и строительстве, в т.ч. и в Екатеринбурге) - являемся дилерами фирмы (эксклюзив на Россию), которая разработала (лично работаем с разработчиком-специалистом из Сербии) покрытие для реновации фасадов и покрытий, которые потемнели (копоть, сажа, время и т.д.) и утратили свои исходные , в т.ч. и эстетические, качества. Фасады и др. Обработанные этим раствором покрытия будут защищены на долгое время (на десятки лет) и не потеряют внешний вид, цвет и характеристики. ВНИМАНИЕ: это новый материал на рынке России, аналогов нет. Но уже работает во многих странах Европы. Это для России новый материал.
Также, на складе в Московской обл., у нас имеется краска, в бочках по 200 кг, на рынках Москвы - в 3-4 раза как минимум дороже. Материал - также в прикреплённом файле.
Информацию о нас вы могли бы посмотреть на нашем сайте: rtsp.com.ru
С уважением: Ген.директор ООО "РЕМТЕХСТРОЙПОДРЯД": Богаева Татьяна Ивановна
Контактные тел.:
Моб. (г. Москва):+7(968)753-53-44, Татьяна Ивановна; +7(963)773-4212, Иван Дмитриевич.
Офис: +7(499)134-73-86

Надеемся на плодотворное и долговременное сотрудничество.
Согласны с автором?

или авторизуйтесь

  Допускаются теги <b>, <i>, <u>, <p> и ссылки http://youtube.com/watch?v=VIDEO
Прикрепите фотографии (jpg, gif и png)
Внимание! Совершая любые действия на сайте, вы принимаете условия «Cоглашения»

Парковки Образование Мистика Гололед Расстрел Катастрофа Убийство Ирины Вахрушевой Школа Психология В Египте разбился самолет с российскими туристами Новый год Недвижимость Туризм Интервью Строительство Медицина Авто Спорт Развлечения Афиша Происшествия Знаменитости Розыск Репортаж Бэби-боксы Горящие авто Грипп в Екатеринбурге Эксклюзив Личное Отключение света Уралмаш, Эльмаш История Екатеринбурга Самолет Минобороны упал в Якутии Здоровье Храм святой Екатерины Транспортная реформа Расстрел на Депутатской Мировые новости Сибирская язва Рецензия Крушение самолета под Ростовом Искусство Корь Доска позора Общественный транспорт Шоу-бизнес Семья Необычное Пожар ЧМ-2018 Отдых Опрос Снос монастыря на Качканаре Тест ГИБДД Война ритуальных агентств Истории 9 мая Женщины Слухи Еда Убийство в Рахмангулово Голодовка в колонии Животные Погиб бейсджампер Ратмир Нагимьянов Политика Экономика Ловец покемонов Мотоциклы Производство Скандалы Волейбол Ту 154 Обрушение крыши на Калинина Красота Секс Экономия Взятки Пусть говорят Отношения Дорожные воины Культура Деньги Выставки Лайфхак Смерть Высокие технологии Скандал с Новиковым Мужчины Транспорт Жизнь в городе Дом-2 Дороги Скорая помощь Баскетбол Новости России Дети Погода Фото Футбол Музыка Мультимедиа Видео Екатеринбуржцы в разных странах Дело Пьянкова ВУЗ Растения Религия Расписание Интернет Ошибки врачей Хоккей Суд ИГИЛ Кто заработал Приостановка полетов в Египет ЗАГС Криминал Военный репортаж Новости Самолет Приговор Лошагину Заместитель главы школы Олимпийского резерва - педофил? Бизнес Коллекторы ДТП В Екатеринбурге -40 градусов 9 мая История успеха Хэллоуин-2015 Кризис и санкции Взрыв Мода ЖКХ МЧС СМИ Путин Горячее Конкурсы Ельцин-центр Студенты Новости дня Биатлон Позитив Статистика Грипп Рейтинг Сотрудник ФСБ убил жену и ребенка
Учредитель ООО «Город 66». Директор: Кстенин Сергей Иванович. Редактор сайта: Татьяна Манакова
Редакция портала NGZT.ru
620014, г. Екатеринбург, ул. Добролюбова, д.16, оф. 805, 809, 810. +7(343) 239-46-10, +7(343) 239-46-45, ng@ng66.ru
Предложить свою новость
Частные объявления
8-950-633-68-02, 8-982-669-71-89 – прием частных объявлений
Размещение рекламы в газете «Наша Газета» и на сайте NGZT.ru: +7(343) 239-43-16, +7(343) 239-64-40, +7(343) 239-61-40, +7(343) 239-43-15
Отдел службы распространения:
(343) 239-46-40, anistratov@ng66.ru
При частичном или полном воспроизведении материалов новостного портала www.NGZT.ru в печатных изданиях, а также теле- радиосообщениях ссылка на издание обязательна. При использовании в Интернет-изданиях прямая гиперссылка на ресурс обязательна. Использование эксклюзивных фотографий портала без разрешения редакции запрещено, в случае нарушения данных требований будут применены нормы законодательства РФ. Редакция портала не несет ответственности за комментарии и материалы пользователей, размещенные на сайте NGZT.ru и его субдоменах. Возрастная категория сайта 16+
Новостной портал Екатеринбурга — NGZT.ru © 2009-2016
Портал работает по технологии «ProSmi» © 2012-2015
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru