Наверх

Ремонт подъездов после капитального ремонта: механизм проведения

Ремонт подъездов после капитального ремонта: механизм проведения
Фото: предоставлено организацией
Капитальный ремонт в доме уже завершен, все инженерные системы успешно поменяны, крыша и фасад полностью обновлены. Региональный оператор со своей задачей справился. Однако для полноценного преображения дома не хватает одного – сделать ремонт в подъезде. Проводить эти работы – прямая обязанность управляющих компаний, обслуживающих многоквартирные дома.

Новости Екатеринбурга и Свердловской области - 07.09.2017

Подъезды большинства многоквартирников, как правило, оставляют желать лучшего – облезлая штукатурка, выщербленная плитка, полусорванные почтовые ящики, облупившаяся краска на стенах и прочие неприятные вещи. Но ведь подъезд – своего рода продолжение квартиры. Хотя это уже не личное пространство, а общественное, все равно собственникам жилья хочется, чтобы в их подъезде было чисто, опрятно и уютно, особенно если в доме уже завершен капитальный ремонт. Жильцы вошли в ритм ремонтных работ, поэтому период после капремонта – самое удачное время отремонтировать подъезд и привести дом в порядок на 100%. Внести последние штрихи в ремонт – под силу управляющим компаниям.

Однако практика совмещения капитального и текущего ремонтов, к сожалению, еще не получала широкого распространения, а только начинает набирать обороты. О том, как помочь собственникам сделать свой дом «как с картинки» не только снаружи, но и внутри, рассказал Роман Копылов, директор екатеринбургской управляющей компании «Пионер», одной из первопроходцев в данном направлении.

Как давно Вы практикуете совмещение текущего ремонта в подъезде с капитальным?

По этому принципу мы работаем с начала реализации Региональной программы капитального ремонта, начиная с 2015 года. Тогда мы провели ремонт подъездов в четырех многоквартирниках. В прошлом году сделали 8 домов, а за 2017 год отремонтировали подъезды в шести домах. В общей сложности уже 18 домов в микрорайоне Комперессорный стоят как с картинки, и это только начало.

А что нужно сделать собственникам, чтобы организовать ремонт в своем подъезде?

Первое, что рекомендуется сделать – собрать общее собрание собственников жилья, на котором также необходимо присутствие представителей управляющей компании, и принять решение о проведении ремонта в подъезде. Собственники должны четко обозначить, какие конкретно работы они хотят сделать в подъезде, так как состояние подъездов может быть разным – где-то, например, необходимо совсем немного освежить краской стены и побелить потолок, а в некоторых подъездах нужно выполнить более серьезные работы – шпатлевать, грунтовать, выравнивать стены и прочее. Выбранный перечень работ необходимо закрепить протоколом. В большинстве случаев, мы выполняем стандартный набор работ - побелку потолка, покраску стен, заменяем старые почтовые ящики на новые, красим пол и перила. После того как объем работ обозначен и согласован, собственникам нужно определиться с источниками финансирования. Есть два основных источника – это денежные средства, накопленные в доме по строке «содержание жилья» и средства, полученные за частичное использование общедомового имущества, например, размещение рекламы на информационных стендах при входе в подъезды, а также размещение оборудования провайдеров.

Собственники должны ждать, когда их дом накопит деньги на ремонт в подъезде?

Нет, ждать ничего не нужно. После того как определены источники финансирования, управляющая компания выставляет жильцам счет на виды работ. Мы можем предложить своих подрядчиков, или же жильцы вправе сами выбрать строителей, которые займутся ремонтом в их подъезде. Когда все организационные вопросы решены, мы выделяем денежные средства в оговоренном размере, выдаем собственникам своего рода кредит, и проводим ремонт, продолжительность которого занимает от 30 дней до полутора месяцев. По примерным подсчетам жильцы, исправно оплачивая коммунальные услуги, рассчитаются с управляющей компанией за 2-3 года. Мы заранее предупреждаем, что в течение этого периода, управляющая компания, не сможет выполнять другие дополнительные работы, за исключение устранения аварийных ситуаций, если таковые будут происходить, так как финансы на счете дома ограничены.

Совмещение текущего и капитального ремонтов – перспективная практика, которая уже была неоднократно отмечена на федеральном уровне. Поэтому Региональный Фонд капитального Ремонта МКД Свердловской области привязывает все управляющие компании перенимать этот опыт и использовать его в своей работе на постоянной основе.

Администратор, 07.09.2017, 11:33
Тэги: ЖКХ Свердловской области
Нашли ошибку? Выделите фразу и нажмите Ctrl+Enter
Нет комментариев к данной публикации

или авторизуйтесь

  Допускаются теги <b>, <i>, <u>, <p> и ссылки http://youtube.com/watch?v=VIDEO
Прикрепите фотографии (jpg, gif и png)
Внимание! Совершая любые действия на сайте, вы принимаете условия «Cоглашения»

Ошибки врачей Кризис и санкции Растения История успеха Дороги Фото Голодовка в колонии Отношения 9 мая Обрушение крыши на Калинина Расстрел на Депутатской Мотоциклы ИГИЛ Ельцин-центр Религия Грипп в Екатеринбурге Приостановка полетов в Египет Бизнес Статистика Спорт Происшествия Ловец покемонов Отключение света Уралмаш, Эльмаш Афиша Студенты Бэби-боксы Мужчины Новости России Личное Гололед Деньги Экономика Транспортная реформа Суд Снос монастыря на Качканаре Взрыв Горящие авто ЧМ-2018 Крушение самолета под Ростовом ЖКХ Катастрофа Транспорт Опрос Недвижимость Свердловской области Заместитель главы школы Олимпийского резерва - педофил? Секс Туризм Путин Отдых Интервью Здоровье Лайфхак Школа Шоу-бизнес ЗАГС Екатеринбуржцы в разных странах Необычное Эксклюзив В Египте разбился самолет с российскими туристами Самолет В Екатеринбурге -40 градусов Строительство Расписание Хоккей Сибирская язва Храм святой Екатерины Красота Хэллоуин-2015 Погода Убийство Ирины Вахрушевой Новый год Военный репортаж Позитив Дело Пьянкова Взятки Рецензия Расстрел Образование Дети Погиб бейсджампер Ратмир Нагимьянов Мода МЧС Пожар Тест Волейбол Жизнь в городе ДТП Знаменитости Приговор Лошагину Животные Общественный транспорт Видео Новости Мистика Дорожные воины ВУЗ Новости дня Сотрудник ФСБ убил жену и ребенка Баскетбол Скандалы Производство Кто заработал Война ритуальных агентств История Екатеринбурга Женщины Скандал с Новиковым Грипп Недвижимость Дом-2 Криминал Культура Психология Скорая помощь Самолет Минобороны упал в Якутии Убийство в Рахмангулово Биатлон ГИБДД Политика Медицина Выставки Финансы Мировые новости Еда СМИ Ту 154 Розыск Рейтинг Интернет Корь Доска позора Мультимедиа Развлечения Истории 9 мая Высокие технологии ЖКХ Свердловской области Слухи Парковки Экономия Искусство Пусть говорят Коллекторы Горячее Конкурсы Репортаж Музыка Авто Семья Футбол Смерть
Учредитель ООО «Город 66». Директор: Кстенин Сергей Иванович. Редактор сайта: Татьяна Манакова
Редакция портала NGZT.ru
620014, г. Екатеринбург, ул. Добролюбова, д.16, оф. 805, 809, 810. +7(343) 239-46-10, +7(343) 239-46-45, ng@ng66.ru
Предложить свою новость
Частные объявления
8-950-633-68-02, 8-982-669-71-89 – прием частных объявлений
Размещение рекламы в газете «Наша Газета» и на сайте NGZT.ru: +7(343) 239-43-16, +7(343) 239-64-40, +7(343) 239-61-40, +7(343) 239-43-15
Отдел службы распространения:
(343) 239-46-40, anistratov@ng66.ru
При частичном или полном воспроизведении материалов новостного портала www.NGZT.ru в печатных изданиях, а также теле- радиосообщениях ссылка на издание обязательна. При использовании в Интернет-изданиях прямая гиперссылка на ресурс обязательна. Использование эксклюзивных фотографий портала без разрешения редакции запрещено, в случае нарушения данных требований будут применены нормы законодательства РФ. Редакция портала не несет ответственности за комментарии и материалы пользователей, размещенные на сайте NGZT.ru и его субдоменах. Возрастная категория сайта 16+
Новостной портал Екатеринбурга — NGZT.ru © 2009-2016
Портал работает по технологии «ProSmi» © 2012-2015
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru