Наверх

Ремонт подъездов после капитального ремонта: механизм проведения

Ремонт подъездов после капитального ремонта: механизм проведения
Фото: предоставлено организацией
Капитальный ремонт в доме уже завершен, все инженерные системы успешно поменяны, крыша и фасад полностью обновлены. Региональный оператор со своей задачей справился. Однако для полноценного преображения дома не хватает одного – сделать ремонт в подъезде. Проводить эти работы – прямая обязанность управляющих компаний, обслуживающих многоквартирные дома.

Новости Екатеринбурга и Свердловской области - 07.09.2017

Подъезды большинства многоквартирников, как правило, оставляют желать лучшего – облезлая штукатурка, выщербленная плитка, полусорванные почтовые ящики, облупившаяся краска на стенах и прочие неприятные вещи. Но ведь подъезд – своего рода продолжение квартиры. Хотя это уже не личное пространство, а общественное, все равно собственникам жилья хочется, чтобы в их подъезде было чисто, опрятно и уютно, особенно если в доме уже завершен капитальный ремонт. Жильцы вошли в ритм ремонтных работ, поэтому период после капремонта – самое удачное время отремонтировать подъезд и привести дом в порядок на 100%. Внести последние штрихи в ремонт – под силу управляющим компаниям.

Однако практика совмещения капитального и текущего ремонтов, к сожалению, еще не получала широкого распространения, а только начинает набирать обороты. О том, как помочь собственникам сделать свой дом «как с картинки» не только снаружи, но и внутри, рассказал Роман Копылов, директор екатеринбургской управляющей компании «Пионер», одной из первопроходцев в данном направлении.

Как давно Вы практикуете совмещение текущего ремонта в подъезде с капитальным?

По этому принципу мы работаем с начала реализации Региональной программы капитального ремонта, начиная с 2015 года. Тогда мы провели ремонт подъездов в четырех многоквартирниках. В прошлом году сделали 8 домов, а за 2017 год отремонтировали подъезды в шести домах. В общей сложности уже 18 домов в микрорайоне Комперессорный стоят как с картинки, и это только начало.

А что нужно сделать собственникам, чтобы организовать ремонт в своем подъезде?

Первое, что рекомендуется сделать – собрать общее собрание собственников жилья, на котором также необходимо присутствие представителей управляющей компании, и принять решение о проведении ремонта в подъезде. Собственники должны четко обозначить, какие конкретно работы они хотят сделать в подъезде, так как состояние подъездов может быть разным – где-то, например, необходимо совсем немного освежить краской стены и побелить потолок, а в некоторых подъездах нужно выполнить более серьезные работы – шпатлевать, грунтовать, выравнивать стены и прочее. Выбранный перечень работ необходимо закрепить протоколом. В большинстве случаев, мы выполняем стандартный набор работ - побелку потолка, покраску стен, заменяем старые почтовые ящики на новые, красим пол и перила. После того как объем работ обозначен и согласован, собственникам нужно определиться с источниками финансирования. Есть два основных источника – это денежные средства, накопленные в доме по строке «содержание жилья» и средства, полученные за частичное использование общедомового имущества, например, размещение рекламы на информационных стендах при входе в подъезды, а также размещение оборудования провайдеров.

Собственники должны ждать, когда их дом накопит деньги на ремонт в подъезде?

Нет, ждать ничего не нужно. После того как определены источники финансирования, управляющая компания выставляет жильцам счет на виды работ. Мы можем предложить своих подрядчиков, или же жильцы вправе сами выбрать строителей, которые займутся ремонтом в их подъезде. Когда все организационные вопросы решены, мы выделяем денежные средства в оговоренном размере, выдаем собственникам своего рода кредит, и проводим ремонт, продолжительность которого занимает от 30 дней до полутора месяцев. По примерным подсчетам жильцы, исправно оплачивая коммунальные услуги, рассчитаются с управляющей компанией за 2-3 года. Мы заранее предупреждаем, что в течение этого периода, управляющая компания, не сможет выполнять другие дополнительные работы, за исключение устранения аварийных ситуаций, если таковые будут происходить, так как финансы на счете дома ограничены.

Совмещение текущего и капитального ремонтов – перспективная практика, которая уже была неоднократно отмечена на федеральном уровне. Поэтому Региональный Фонд капитального Ремонта МКД Свердловской области привязывает все управляющие компании перенимать этот опыт и использовать его в своей работе на постоянной основе.

Администратор, 07.09.2017, 11:33
Тэги: ЖКХ Свердловской области
Нашли ошибку? Выделите фразу и нажмите Ctrl+Enter
Нет комментариев к данной публикации

или авторизуйтесь

  Допускаются теги <b>, <i>, <u>, <p> и ссылки http://youtube.com/watch?v=VIDEO
Прикрепите фотографии (jpg, gif и png)
Внимание! Совершая любые действия на сайте, вы принимаете условия «Cоглашения»

Конкурсы Новый год Парковки Жизнь в городе МЧС Самолет Минобороны упал в Якутии Новости дня Авто Грипп Расписание Волейбол Ошибки врачей Храм святой Екатерины Горящие авто Ельцин-центр ИГИЛ Грипп в Екатеринбурге Доска позора Кризис и санкции Школа Репортаж Отключение света Уралмаш, Эльмаш Хэллоуин-2015 Хоккей Высокие технологии Погода Здоровье Происшествия Самолет Крушение самолета под Ростовом ЗАГС Дороги Мультимедиа Заместитель главы школы Олимпийского резерва - педофил? Интернет Образование Взрыв Тест Погиб бейсджампер Ратмир Нагимьянов Животные Ловец покемонов Война ритуальных агентств Футбол Путин Мужчины Позитив Шоу-бизнес Личное Общественный транспорт В Египте разбился самолет с российскими туристами Статистика Спорт Суд Женщины Еда Пусть говорят Приостановка полетов в Египет Отношения Новости России Политика Корь Сотрудник ФСБ убил жену и ребенка Пожар Развлечения Голодовка в колонии Баскетбол Скандалы Биатлон Туризм Секс Криминал Бизнес Мистика Обрушение крыши на Калинина Ту 154 История успеха Кто заработал Рецензия Отдых ВУЗ ЖКХ Свердловской области Слухи Розыск Психология Транспорт Скандал с Новиковым Опрос Дом-2 Екатеринбуржцы в разных странах Культура Афиша Финансы Строительство Растения Гололед Религия ГИБДД Деньги Истории 9 мая Фото Дорожные воины Видео 9 мая Недвижимость История Екатеринбурга Медицина Знаменитости ЖКХ Приговор Лошагину Экономика Катастрофа Снос монастыря на Качканаре Коллекторы СМИ Расстрел на Депутатской Транспортная реформа ЧМ-2018 Мировые новости Расстрел Дети Военный репортаж Сибирская язва В Екатеринбурге -40 градусов Мода Эксклюзив Экономия Убийство в Рахмангулово Искусство Семья Горячее Красота Дело Пьянкова Скорая помощь Необычное ДТП Смерть Недвижимость Свердловской области Рейтинг Лайфхак Выставки Музыка Студенты Мотоциклы Взятки Бэби-боксы Убийство Ирины Вахрушевой Интервью Производство Новости
Учредитель ООО «Город 66». Директор: Кстенин Сергей Иванович. Редактор сайта: Мария Шмурыгина
Редакция портала NGZT.ru
620014, г. Екатеринбург, ул. Добролюбова, д.16, оф. 805, 809, 810. +7(343) 239-46-10, +7(343) 239-46-45, ng@ng66.ru
Предложить свою новость
Частные объявления
8-950-633-68-02, 8-982-669-71-89 – прием частных объявлений
Размещение рекламы в газете «Наша Газета» и на сайте NGZT.ru: +7(343) 239-43-16, +7(343) 239-64-40, +7(343) 239-61-40, +7(343) 239-43-15
Отдел службы распространения:
(343) 239-46-40, anistratov@ng66.ru
При частичном или полном воспроизведении материалов новостного портала www.NGZT.ru в печатных изданиях, а также теле- радиосообщениях ссылка на издание обязательна. При использовании в Интернет-изданиях прямая гиперссылка на ресурс обязательна. Использование эксклюзивных фотографий портала без разрешения редакции запрещено, в случае нарушения данных требований будут применены нормы законодательства РФ. Редакция портала не несет ответственности за комментарии и материалы пользователей, размещенные на сайте NGZT.ru и его субдоменах. Возрастная категория сайта 16+
Новостной портал Екатеринбурга — NGZT.ru © 2009-2016
Портал работает по технологии «ProSmi» © 2012-2015
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru