Наверх

Как ускорить капитальный ремонт в своем доме

Как ускорить капитальный ремонт в своем доме
Фото: предоставлено организацией
Стояки изъедены ржавчиной, крыша – на просвет, и на фасаде изрядно облупилась штукатурка, а капитального ремонта дому ждать еще ни одну пятилетку – такая ситуация в многоквартирных домах Свердловской области далеко не редкость. Собственники хотели бы приблизить капремонт в своих домах, но зачастую не знают, как это сделать и куда обращаться.

Новости Екатеринбурга и Свердловской области - 11.10.2017

Ежегодная актуализация Региональной программы

Региональная программа капитального ремонта ежегодно актуализируется. В перечень домов, в которых на ближайшие 30 лет запланирован капитальный ремонт, вносят новостройки, а дома, признанные аварийными и подлежащими сносу, из списка наоборот исключают. Так, в Свердловской области капитальному ремонту подлежат 27 968 домов общей площадью более 85 миллионов квадратных метров.

Кроме этого, для конкретизации сроков проведения капремонта и уточнения планируемых видов работ существуют Краткосрочные планы реализации Региональной программы капитального ремонта, формируемые органами местного самоуправления и утверждаемые Правительством Свердловской области.

Очередность проведения капремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется исходя из следующих критериев:

1) год постройки многоквартирного дома;

2) физический износ общего имущества в многоквартирном доме;

3) год проведения последнего капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

4) наличие коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг (тепловой энергии, горячей воды и холодной воды, электрической энергии, газа), которые подлежат установке в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

5) полнота поступления взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирном доме

Отметим, что в некоторых многоквартирных домах на отдельные виды работ сроки проведения капитального ремонта могут отличаться. Например, ремонт фасада и кровли может быть запланирован на 2018 год, а замена инженерных коммуникаций – в 2025 году. Уточнить виды работ и сроки их выполнения по конкретному многоквартирному дому Вы можете на официальном сайте Регионального Фонда www.fkr66.ru в разделе "Найти дом".

Перенос сроков капитального ремонта МКД на более ранний возможен

В соответствии со ст.189 ЖК РФ собственники в любое время могут принять решение о проведении работ по капитальному ремонту в своем доме раньше сроков, установленных Региональной программой, в том числе по отдельным видам работ.

Есть несколько вариантов, как это сделать.

Обращаемся в органы местного самоуправления

Собственникам МКД необходимо обратиться в органы местного самоуправления с предложением и обоснованием переноса капитального ремонта общего имущества МКД на более ранний срок. Для этого жильцам нужно собрать документальное подтверждение того, что техническое состояние общего имущества в их доме не обеспечивает безопасность проживания в нем:

- увеличение износа конструктивных элементов многоквартирного дома (МКД);

- ухудшение технического состояния дома, возникшее вследствие непредвиденных обстоятельств;

Если средств муниципального «котла» будет достаточно для проведения капитального ремонта не только в уже запланированных к ремонту домах, но и в таких дополнительно выявленных домах, то органы местного самоуправления, в свою очередь, передают эти сведения в Фонд капремонта для подготовки и актуализации Региональной программы.

Привлекаем дополнительные источники финансирования

Собственники должны понимать, что капитальный ремонт будет проводиться раньше определенного Региональной программой срока, и значит, будет необходимо привлекать дополнительные средства на его проведение (кредиты, займы в банке). Если тот или иной вид работ по капитальному ремонту проведен в полном объеме, то собственники могут рассчитывать на зачет затраченных денежных средств.

Открываем специальный счет

При формировании фонда капитального ремонта на специальном счете собственники будут сами определять сроки проведения работ по капитальному ремонту МКД. При этом они обязаны организовать капремонт не позднее сроков, определенных Региональной программой. При недостаточности денежных средств должны на общем собрании принять решение об увеличении ежемесячного взноса на капитальный ремонт или об определении дополнительного источника финансирования (займ, кредит и др). В случае, если в доме, где открыт спецсчет, собираемость взносов на капитальный ремонт составляет менее 50 % от начисленной суммы, многоквартирный дом по решению органа местного самоуправления будет переведен в "общий котел" – на счет регионального оператора. Если собственники, формирующие фонд капитального ремонта на специальном счете, не успевают провести ремонт в своем доме в сроки, указанные в Региональной программе, то их дом переходит в "общий котел".

Текущий ремонт – поддержка для дома

Содержать многоквартирные дома в надлежащем состоянии – обязанность управляющих компаний. Именно они должны проводить плановые систематические работы по текущему ремонту дома, предупреждающие износ конструкций, отделки и инженерного оборудования. Поэтому в интересах собственников требовать от управляющей компании своевременно проводить необходимые работы в рамках текущего ремонта, чтобы поддерживать основные артерии дома в технически исправном эксплуатационном состоянии. Кроме этого, на общем собрании жильцов собственники могут принять решение о совмещении проведения капитального ремонта в своем доме с текущим ремонтом. (например, ремонт подъезда). Однако на собрании необходимо определить источники финансирования для проведения текущего ремонта, поскольку сделать это за счет средств фонда капитального ремонта нельзя. В итоге собственники получат полностью отремонтированный дом внутри и снаружи.

Администратор, 11.10.2017, 15:50
Тэги: ЖКХ Свердловской области
Нашли ошибку? Выделите фразу и нажмите Ctrl+Enter
Горожанин11 октября 2017, 17:34
Главное что бы про вентиляцию в доме не забывали ,почему то этот вопрос всегда упускается.
Согласны с автором?

или авторизуйтесь

  Допускаются теги <b>, <i>, <u>, <p> и ссылки http://youtube.com/watch?v=VIDEO
Прикрепите фотографии (jpg, gif и png)
Внимание! Совершая любые действия на сайте, вы принимаете условия «Cоглашения»

МЧС Убийство в Рахмангулово Футбол Пусть говорят Доска позора Корь Хоккей Мировые новости Рейтинг Лайфхак Гололед Здоровье Хэллоуин-2015 Необычное Горящие авто В Екатеринбурге -40 градусов Интервью 9 мая Строительство Путин Культура Расписание Убийство Ирины Вахрушевой Психология Растения Знаменитости Приостановка полетов в Египет Мужчины Личное История успеха Новости дня Кризис и санкции ВУЗ Ту 154 Парковки Видео Сотрудник ФСБ убил жену и ребенка Спорт Авто Скандалы Ельцин-центр Голодовка в колонии Самолет Минобороны упал в Якутии Бэби-боксы Репортаж Опрос Криминал Грипп Катастрофа Афиша Дети Развлечения Заместитель главы школы Олимпийского резерва - педофил? Транспортная реформа Отношения Новости России Недвижимость Екатеринбуржцы в разных странах Политика Коллекторы Мотоциклы В Египте разбился самолет с российскими туристами Отключение света Уралмаш, Эльмаш Биатлон Образование Искусство Волейбол Медицина Происшествия Приговор Лошагину Смерть Экономика Туризм Снос монастыря на Качканаре Статистика Обрушение крыши на Калинина Мода Новости Конкурсы Тест Шоу-бизнес Военный репортаж Школа Ловец покемонов Бизнес Самолет Деньги Транспорт Расстрел Горячее Производство ГИБДД Отдых Жизнь в городе Животные ДТП Слухи История Екатеринбурга Эксклюзив Дорожные воины Еда Новый год Недвижимость Свердловской области ЗАГС Музыка Баскетбол Война ритуальных агентств ЖКХ Свердловской области Скандал с Новиковым Храм святой Екатерины Высокие технологии Дом-2 Секс Скорая помощь Мистика Рецензия СМИ Крушение самолета под Ростовом Пожар Погода Позитив Истории 9 мая Выставки Экономия Грипп в Екатеринбурге Взятки Дело Пьянкова Розыск Мультимедиа Расстрел на Депутатской Красота Фото Семья Кто заработал Суд Взрыв Интернет Женщины Финансы ЖКХ Погиб бейсджампер Ратмир Нагимьянов Общественный транспорт Религия Сибирская язва ЧМ-2018 Студенты Ошибки врачей ИГИЛ Дороги
Учредитель ООО «Город 66». Директор: Кстенин Сергей Иванович. Редактор сайта: Татьяна Манакова
Редакция портала NGZT.ru
620014, г. Екатеринбург, ул. Добролюбова, д.16, оф. 805, 809, 810. +7(343) 239-46-10, +7(343) 239-46-45, ng@ng66.ru
Предложить свою новость
Частные объявления
8-950-633-68-02, 8-982-669-71-89 – прием частных объявлений
Размещение рекламы в газете «Наша Газета» и на сайте NGZT.ru: +7(343) 239-43-16, +7(343) 239-64-40, +7(343) 239-61-40, +7(343) 239-43-15
Отдел службы распространения:
(343) 239-46-40, anistratov@ng66.ru
При частичном или полном воспроизведении материалов новостного портала www.NGZT.ru в печатных изданиях, а также теле- радиосообщениях ссылка на издание обязательна. При использовании в Интернет-изданиях прямая гиперссылка на ресурс обязательна. Использование эксклюзивных фотографий портала без разрешения редакции запрещено, в случае нарушения данных требований будут применены нормы законодательства РФ. Редакция портала не несет ответственности за комментарии и материалы пользователей, размещенные на сайте NGZT.ru и его субдоменах. Возрастная категория сайта 16+
Новостной портал Екатеринбурга — NGZT.ru © 2009-2016
Портал работает по технологии «ProSmi» © 2012-2015
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru