Наверх

Сергей Кульпин, ВТБ: 2017 год станет рекордным по спросу на ипотеку

Сергей Кульпин, ВТБ: 2017 год станет рекордным по спросу на ипотеку
Активность на рынке недвижимости и ипотеки Среднего Урала связана с общей положительной экономической ситуаций в регионе, стабилизацией и ростом доходов населения в третьем квартале и снижением ипотечных ставок.

Новости Екатеринбурга и Свердловской области - 16.10.2017

В Свердловской области, по официальным данным Банка России, с 1 января по 31 августа 2017 года банки выдали жителям Среднего Урала 19833 жилищных кредита на сумму 34,4 млрд рублей. Это на 19% больше по количеству и на 27% больше по объему, чем за аналогичный период прошлого года.
 
Средневзвешенная ипотечная ставка на рынке в августе 2017-го по сравнению с августом 2016-го снизилась на 1,64 п.п. – до 10,84%, то есть для клиентов ставка уже стала ниже, чем была во время действия программы господдержки.
 
Каждый четвертый ипотечный кредит в Свердловской области выдается розничным бизнесом банка ВТБ. За 9 месяцев 2017 года ВТБ в Свердловской области выдал более 5 тыс. ипотечных кредитов на сумму 10,3 млрд рублей, а во всем УрФО банк выдал более 13 тысяч кредитов на сумму 23,6 млрд рублей.
 
"Спрос на ипотеку растет – и этот, и следующий годы станут рекордными по объему продаж. Активность на рынке недвижимости и ипотеки Среднего Урала связана с несколькими факторами: общей положительной экономической ситуаций в регионе, стабилизацией и ростом доходов населения в третьем квартале этого года и снижением ипотечных ставок, – рассказал управляющий розничным бизнесом банка ВТБ в УрФО Сергей Кульпин на пресс-конференции в пресс-центре "Интерфакс – Урал". – Кредит на покупку жилья в ВТБ сейчас можно оформить по ставке от 9,5% годовых. С высокой вероятностью тренд на снижение сохранится и в дальнейшем, но темп изменения будет не таким высоким".
 
По прогнозам аналитиков Группы ВТБ, снижение ключевой ставки в сентябре до 8,5% было не последним в этом году. Росстат показал хорошие данные по сентябрю, в том числе и по инфляции, поэтому можно ожидать еще одно снижение на 0,25-0,5 п.п. Это приведет к очередному снижению банковских ставок по кредитам и депозитам. Насколько именно ставки снизят банки, зависит от их политики и общей ситуации на рынке.
 
Эксперты также прогнозируют, что к началу 2019 года ключевая ставка ЦБ может снизиться даже до 6,5% годовых при условии низкой инфляции и стабильности мировых товарных и финансовых рынков.
 
Еще один тренд текущего года и, вероятнее всего, следующего – рост спроса на рефинансирование. Ставки падают, разница уже составляет 2-3 процентных пункта с кредитами, выданными несколько лет назад, и это серьезный стимул для рефинансирования кредита.
 
В банке ВТБ доля рефинансируемых кредитов составляет уже около 30% среди ипотечных сделок по Свердловской области.
 
Кроме того, Группа ВТБ на постоянной основе предлагает в Екатеринбурге специальные программы ипотечного кредитования, которые реализует со многими застройщиками. В рамках этих программ для клиентов предусмотрен дисконт к стандартным процентным ставкам. Его размер в Свердловской области может составлять до 4,5 п.п. (ставка для клиента возможна от 5,2% годовых). Дисконт устанавливается на определенный срок по выбору застройщика: обычно от одного года до полного срока кредитования.
 
Например, для клиентов, покупающих жилье у "РСГ-Академическое" и "ЛСР Недвижимость.Урал", действует дисконт 0,3% к базовой процентной ставке (которая составляет 10%), то есть покупатели могут получить итоговую ставку 9,7% годовых. Для тех же, кто покупает готовое жилье площадью от 65 кв. м, действует акция «Больше метров – меньше ставка» со ставкой от 9,5% годовых.
 
Развиваются и неценовые каналы взаимодействия ВТБ с застройщиками. Например, в микрорайоне Академический банк в ближайшее время запускает возможность заключения кредитной сделки прямо в отделе продаж застройщика. С Группой ЛСР банк планирует запустить электронную регистрацию сделок.
 
"Сейчас общая доля сделок через партнерские каналы у розницы ВТБ в Свердловской области достигает 80%", – подчеркнул Сергей Кульпин.
 
На рынке ипотеки готовое жилье прирастает в доле продаж по сравнению со строящимся. В ВТБ за год доля готового жилья в ипотечных сделках выросла с 60% до 70%, Это объясняется более гибкими ценами на вторичном рынке и снижением объемов появления нового жилья.
 
По мнению Сергея Кульпина, сейчас квартиры вновь становятся выгодным инвестиционным активом с учетом вероятного роста цен в пределах инфляции и стабильности арендных цен.
 
Администратор, 16.10.2017, 16:00
Тэги: Финансы
Нашли ошибку? Выделите фразу и нажмите Ctrl+Enter
Нет комментариев к данной публикации

или авторизуйтесь

  Допускаются теги <b>, <i>, <u>, <p> и ссылки http://youtube.com/watch?v=VIDEO
Прикрепите фотографии (jpg, gif и png)
Внимание! Совершая любые действия на сайте, вы принимаете условия «Cоглашения»

ЖКХ Недвижимость Свердловской области Тест Катастрофа Происшествия Военный репортаж Пожар Бизнес ГИБДД Авто Баскетбол Шоу-бизнес Самолет Лайфхак История Екатеринбурга Отдых Погода Смерть Финансы Убийство Ирины Вахрушевой Интернет Мужчины Культура Экономия Расстрел на Депутатской Знаменитости Гололед Истории 9 мая Спорт Фото Крушение самолета под Ростовом Суд Убийство в Рахмангулово Опрос Женщины Дороги Храм святой Екатерины Репортаж Скандалы Грипп в Екатеринбурге Расписание Музыка Необычное Ошибки врачей Искусство Афиша Новости Политика Общественный транспорт Кризис и санкции Парковки Мировые новости Образование Конкурсы Слухи Позитив Новости дня Приостановка полетов в Египет Коллекторы ЖКХ Свердловской области Скорая помощь Екатеринбуржцы в разных странах Строительство Обрушение крыши на Калинина Голодовка в колонии Отключение света Уралмаш, Эльмаш Психология Заместитель главы школы Олимпийского резерва - педофил? Рецензия МЧС Мотоциклы Интервью Отношения Самолет Минобороны упал в Якутии Мистика Расстрел Туризм Животные Производство Бэби-боксы Хэллоуин-2015 Путин Снос монастыря на Качканаре Пусть говорят История успеха Взятки Биатлон Взрыв Школа ЗАГС Сотрудник ФСБ убил жену и ребенка Мода Кто заработал Религия Транспортная реформа Ельцин-центр Видео Ловец покемонов Война ритуальных агентств Медицина Студенты Погиб бейсджампер Ратмир Нагимьянов Недвижимость ВУЗ Корь Криминал Семья Горячее Выставки Транспорт Рейтинг Статистика В Екатеринбурге -40 градусов Деньги Еда Сибирская язва Жизнь в городе Дом-2 Развлечения В Египте разбился самолет с российскими туристами Личное Мультимедиа Эксклюзив Растения Высокие технологии Секс Волейбол Хоккей Красота ДТП Футбол Грипп СМИ ЧМ-2018 Здоровье Дорожные воины Скандал с Новиковым ИГИЛ Экономика Розыск Доска позора Дети 9 мая Дело Пьянкова Горящие авто Новый год Ту 154 Новости России Приговор Лошагину
Учредитель ООО «Город 66». Директор: Кстенин Сергей Иванович. Редактор сайта: Мария Шмурыгина
Редакция портала NGZT.ru
620014, г. Екатеринбург, ул. Добролюбова, д.16, оф. 805, 809, 810. +7(343) 239-46-10, +7(343) 239-46-45, ng@ng66.ru
Предложить свою новость
Частные объявления
8-950-633-68-02, 8-982-669-71-89 – прием частных объявлений
Размещение рекламы в газете «Наша Газета» и на сайте NGZT.ru: +7(343) 239-43-16, +7(343) 239-64-40, +7(343) 239-61-40, +7(343) 239-43-15
Отдел службы распространения:
(343) 239-46-40, anistratov@ng66.ru
При частичном или полном воспроизведении материалов новостного портала www.NGZT.ru в печатных изданиях, а также теле- радиосообщениях ссылка на издание обязательна. При использовании в Интернет-изданиях прямая гиперссылка на ресурс обязательна. Использование эксклюзивных фотографий портала без разрешения редакции запрещено, в случае нарушения данных требований будут применены нормы законодательства РФ. Редакция портала не несет ответственности за комментарии и материалы пользователей, размещенные на сайте NGZT.ru и его субдоменах. Возрастная категория сайта 16+
Новостной портал Екатеринбурга — NGZT.ru © 2009-2016
Портал работает по технологии «ProSmi» © 2012-2015
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru