Наверх

Эксперты: инвестиционная привлекательность земли возрастет

Эксперты: инвестиционная привлекательность земли возрастет
16+

Новости Екатеринбурга и Свердловской области - 27.04.2016

Привлекательность земельных участков будет лишь возрастать. Причиной тому – изменение структуры спроса, нестабильность на рынке традиционных инструментов – нефти, золота, валюты, снижение ставок по вкладам в банках – и выгодная стоимость земельных участков в окрестностях Екатеринбурга. Такой вывод сделан экспертами – участниками круглого стола на тему инвестиционной привлекательности, проходившего на экспертной площадке Villa66.

Итоги и перспективы

Анализ предложения и спроса в коттеджных поселках показывает: помимо участка, покупатель обращает внимание на наличие инженерной и социальной инфраструктуры, удобство приобретения и удорожание земли и дома в будущем. В условиях нестабильности на нефтяном рынке и непредсказуемости курса рубля до 90% покупателей допускают мысль: случись что – участок можно будет продать с хорошей прибылью и получить «живые деньги».

- Издание «РосБизнесКонсалтинг», проводившее исследование рынка загородной недвижимости, приводит следующие цифры. За год стоимость дачных участков в Тверской области выросла на 18.7%, а спрос на землю в премиальных районах Подмосковья — в три раза. Если вести речь о цене непосредственно дач, в той же Твери они подорожали на 14.8%, Алтайском крае — на 14.7%, соседней нам Курганской области — 12.8%, Пензенской — 12.1%. На вопрос, куда вложить деньги, можно не отвечать!

Эксперты Villa66 подсчитали: за последний год стоимость недвижимости в городах-миллионниках снизилась либо зафиксировалась на прежнем уровне. Малые города, напротив, показали уверенное удорожание – этот тренд к августу-сентябрю перейдет на Москву, Санкт-Петербург и Екатеринбург. Схожая ситуация с ценами на готовые дома: вторичный рынок «просел» и пока не показывает подъема, тогда как новые строящиеся коттеджи дают «прибавку» в десятки процентов. С точки зрения инвестиций в землю, ближайшие недели оказываются самыми выгодными за последние несколько лет.

На что обращать внимание?

Земля земле рознь и сельская местность не сопоставима с организованным коттеджным поселком. Если взять в качестве примера инвестиционного привлекательного проекта участок в поселке «Бобер» от города парков «Заповедник», можно вычленить следующие преимущества:

  • экологически чистое место с лесом, рекой и водоемом;
  • построенные инженерные коммуникации и инфраструктура;
  • развитая социальная сторона – детские и спортплощадки, парк и асфальт;
  • наличие управляющей компании с лицензиями на все типы работ;
  • грамотная планировка и удобное расположение по федеральной трассе.

купить участок екатеринбург 2016 выгодные предложения

Вышеперечисленные факторы прямо влияют на стоимость и инвестиционную привлекательность земли и отвечают на вопрос во что и куда вложить деньги? Сысертское направление вообще считается самым выгодным в окрестностях Екатеринбурга, и участки дорожают быстрее всего. С финансовой точки зрения это прибыль в десятки процентов в год, с бытовой – отдых и проживание в экологически чистом месте.

Все опрошенные эксперты указывают, что «Бобер» (и город парков «Заповедник» в целом) находится на оптимальном удалении от уральской столицы: вдалеке от промышленных предприятий, но близко к самому городу – дорога до Екатеринбурга занимает 15 минут. Сказывается и состоятельность застройщика – количество успешных проектов, социальная ответственность, структурный подход. Не останавливаясь на достигнутом, во всем «Заповеднике» предусмотрена и внедрена охрана с видеонаблюдением, асфальтированные дороги с выделенными тротуарами, иные коммуникации большого города – сотовая связь, ТВ, Интернет.

Ответственность застройщика

Практика показывает, что обещанные высокодоходные проекты в 100-200% годовых редко подкреплены реальным экономическим обоснованием. И напротив, по-настоящему эффективные бизнес-планы отличает доходность в 20-30% в год без учета рыночной конъюнктуры. Обратим внимание, что, например, к городу парков Заповедник подведена (а не обещана) собственная дорожная развязка по всем требованиям безопасности в части освещения, разгонно-тормозных полос, радиусов поворота, дорожных знаков и разметки.

купить участок в екатеринбурге

Гипотетически, расходы должны лечь на будущих владельцев земли, однако застройщику удалось диверсифицировать затраты и удержать начальную стоимость участков в 442 тысячи рублей. Более того: продажи земельных участков без подряда стартовали несколько месяцев назад, и первые покупатели только начали стройку. Однако в коммерческую эксплуатацию коттеджный поселок уже запущен:

  • газопровод среднего давления разведен подземным способом;
  • электроснабжение 10 Кв подведено по 2-й категории надежности;
  • электроснабжение трехфазной линией 380В;
  • дороги с развязками, освещением и тротуарами;
  • централизованный водопровод с собственными скважинами.

Ценовая политика, как говорилось выше, демократична – наиболее доступный земельный участок оценен в 442 тысячи рублей. Однако застройщик готов к индивидуальному обсуждению размеров участка и условий инвестирования. Непосредственно для людей, задумавшихся, куда вложить деньги, предлагаются участки площадью 6 соток. Для участков с соснами на солнечной поляне – более чем привлекательно.

Кроме «Бобра» Заповедник готов похвастать и другими уникальными парками, не менее выгодными для инвестирования. Это «Сокол», «Соболь», «Ежевика», «Совята», «Филино», вскоре стартуют продажи в «Лисьем лесу». С учетом выгодной стоимости, вопросы вроде «куда вложить деньги» или «куда вложить миллион» не кажутся актуальными!

Заповедник – это уникальный проект Villa66, эксперта рынка загородной недвижимости. Компанией  реализовано множество проектов по возведению загородных поселков «под ключ» в окрестностях Екатеринбурга. В настоящее время «Заповедник» и Villa66 предлагают уникальные условия покупки для проживания и инвестиций в землю.

Подробности по номеру +7 (343) 34567-66 (отдел продаж).

Администратор, 27.04.2016, 09:39

Нашли ошибку? Выделите фразу и нажмите Ctrl+Enter
Эксперт27 апреля 2016, 21:43
Согласен, мест на кладбище все меньше, земля 1х2 все дороже
Согласны с автором?

или авторизуйтесь

  Допускаются теги <b>, <i>, <u>, <p> и ссылки http://youtube.com/watch?v=VIDEO
Прикрепите фотографии (jpg, gif и png)
Внимание! Совершая любые действия на сайте, вы принимаете условия «Cоглашения»

Подпишитесь на рассылку


Бизнес Еда Секс Шоу-бизнес Взятки Психология Эксклюзив Видео Храм святой Екатерины Высокие технологии Животные Снос монастыря на Качканаре Мультимедиа Позитив Знаменитости Экономия Сотрудник ФСБ убил жену и ребенка Дом-2 Новости Недвижимость Приостановка полетов в Египет ЗАГС ГИБДД Расписание Расстрел на Депутатской В Египте разбился самолет с российскими туристами Студенты Школа Медицина Лайфхак Крушение самолета под Ростовом Ошибки врачей Слухи Мода Коллекторы Суд ВУЗ Мистика Дети Биатлон Авто ЖКХ Грипп в Екатеринбурге Горящие авто Сибирская язва Убийство в Рахмангулово Необычное Военный репортаж Семья Самолет Туризм Скандалы Катастрофа Строительство Пусть говорят Выставки Жизнь в городе Приговор Лошагину Спорт Красота Транспорт Дело Пьянкова Отключение света Уралмаш, Эльмаш Кризис и санкции Новый год Экономика ИГИЛ Хоккей Криминал Грипп Погода Кто заработал Заместитель главы школы Олимпийского резерва - педофил? Статистика Растения Мотоциклы МЧС Музыка Смерть Культура Происшествия Пожар Религия Отношения Образование Мировые новости Отдых Хэллоуин-2015 История Екатеринбурга Здоровье Гололед Путин Тест Взрыв Парковки Ельцин-центр Политика История успеха Общественный транспорт Война ритуальных агентств Мужчины Розыск Интервью Баскетбол Обрушение крыши на Калинина Погиб бейсджампер Ратмир Нагимьянов Фото Дороги Личное Интернет СМИ Корь ДТП Бэби-боксы Горячее Женщины Голодовка в колонии Деньги Ловец покемонов Футбол Дорожные воины Доска позора Рейтинг Опрос Искусство Новости России Развлечения Афиша Волейбол Конкурсы Расстрел Рецензия Новости дня Скорая помощь Репортаж ЧМ-2018 Производство
Учредитель ООО «Город 66». Директор: Кстенин Сергей Иванович. Редактор сайта: Татьяна Манакова
Редакция портала NGZT.ru
620014, г. Екатеринбург, ул. Добролюбова, д.16, оф. 805, 809, 810. +7(343) 239-46-10, +7(343) 239-46-45, ng@ng66.ru
Предложить свою новость
Частные объявления
8-950-633-68-02, 8-982-669-71-89 – прием частных объявлений
Размещение рекламы в газете «Наша Газета» и на сайте NGZT.ru: +7(343) 239-43-16, +7(343) 239-64-40, +7(343) 239-61-40, +7(343) 239-43-15
Отдел службы распространения:
(343) 239-46-40, anistratov@ng66.ru
При частичном или полном воспроизведении материалов новостного портала www.NGZT.ru в печатных изданиях, а также теле- радиосообщениях ссылка на издание обязательна. При использовании в Интернет-изданиях прямая гиперссылка на ресурс обязательна. Использование эксклюзивных фотографий портала без разрешения редакции запрещено, в случае нарушения данных требований будут применены нормы законодательства РФ. Редакция портала не несет ответственности за комментарии и материалы пользователей, размещенные на сайте NGZT.ru и его субдоменах. Возрастная категория сайта 16+
Новостной портал Екатеринбурга — NGZT.ru © 2009-2016
Портал работает по технологии «ProSmi» © 2012-2015
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru