Наверх

Эксперты: инвестиционная привлекательность земли возрастет

Эксперты: инвестиционная привлекательность земли возрастет
16+

Новости Екатеринбурга и Свердловской области - 27.04.2016

Привлекательность земельных участков будет лишь возрастать. Причиной тому – изменение структуры спроса, нестабильность на рынке традиционных инструментов – нефти, золота, валюты, снижение ставок по вкладам в банках – и выгодная стоимость земельных участков в окрестностях Екатеринбурга. Такой вывод сделан экспертами – участниками круглого стола на тему инвестиционной привлекательности, проходившего на экспертной площадке Villa66.

Итоги и перспективы

Анализ предложения и спроса в коттеджных поселках показывает: помимо участка, покупатель обращает внимание на наличие инженерной и социальной инфраструктуры, удобство приобретения и удорожание земли и дома в будущем. В условиях нестабильности на нефтяном рынке и непредсказуемости курса рубля до 90% покупателей допускают мысль: случись что – участок можно будет продать с хорошей прибылью и получить «живые деньги».

- Издание «РосБизнесКонсалтинг», проводившее исследование рынка загородной недвижимости, приводит следующие цифры. За год стоимость дачных участков в Тверской области выросла на 18.7%, а спрос на землю в премиальных районах Подмосковья — в три раза. Если вести речь о цене непосредственно дач, в той же Твери они подорожали на 14.8%, Алтайском крае — на 14.7%, соседней нам Курганской области — 12.8%, Пензенской — 12.1%. На вопрос, куда вложить деньги, можно не отвечать!

Эксперты Villa66 подсчитали: за последний год стоимость недвижимости в городах-миллионниках снизилась либо зафиксировалась на прежнем уровне. Малые города, напротив, показали уверенное удорожание – этот тренд к августу-сентябрю перейдет на Москву, Санкт-Петербург и Екатеринбург. Схожая ситуация с ценами на готовые дома: вторичный рынок «просел» и пока не показывает подъема, тогда как новые строящиеся коттеджи дают «прибавку» в десятки процентов. С точки зрения инвестиций в землю, ближайшие недели оказываются самыми выгодными за последние несколько лет.

На что обращать внимание?

Земля земле рознь и сельская местность не сопоставима с организованным коттеджным поселком. Если взять в качестве примера инвестиционного привлекательного проекта участок в поселке «Бобер» от города парков «Заповедник», можно вычленить следующие преимущества:

  • экологически чистое место с лесом, рекой и водоемом;
  • построенные инженерные коммуникации и инфраструктура;
  • развитая социальная сторона – детские и спортплощадки, парк и асфальт;
  • наличие управляющей компании с лицензиями на все типы работ;
  • грамотная планировка и удобное расположение по федеральной трассе.

купить участок екатеринбург 2016 выгодные предложения

Вышеперечисленные факторы прямо влияют на стоимость и инвестиционную привлекательность земли и отвечают на вопрос во что и куда вложить деньги? Сысертское направление вообще считается самым выгодным в окрестностях Екатеринбурга, и участки дорожают быстрее всего. С финансовой точки зрения это прибыль в десятки процентов в год, с бытовой – отдых и проживание в экологически чистом месте.

Все опрошенные эксперты указывают, что «Бобер» (и город парков «Заповедник» в целом) находится на оптимальном удалении от уральской столицы: вдалеке от промышленных предприятий, но близко к самому городу – дорога до Екатеринбурга занимает 15 минут. Сказывается и состоятельность застройщика – количество успешных проектов, социальная ответственность, структурный подход. Не останавливаясь на достигнутом, во всем «Заповеднике» предусмотрена и внедрена охрана с видеонаблюдением, асфальтированные дороги с выделенными тротуарами, иные коммуникации большого города – сотовая связь, ТВ, Интернет.

Ответственность застройщика

Практика показывает, что обещанные высокодоходные проекты в 100-200% годовых редко подкреплены реальным экономическим обоснованием. И напротив, по-настоящему эффективные бизнес-планы отличает доходность в 20-30% в год без учета рыночной конъюнктуры. Обратим внимание, что, например, к городу парков Заповедник подведена (а не обещана) собственная дорожная развязка по всем требованиям безопасности в части освещения, разгонно-тормозных полос, радиусов поворота, дорожных знаков и разметки.

купить участок в екатеринбурге

Гипотетически, расходы должны лечь на будущих владельцев земли, однако застройщику удалось диверсифицировать затраты и удержать начальную стоимость участков в 442 тысячи рублей. Более того: продажи земельных участков без подряда стартовали несколько месяцев назад, и первые покупатели только начали стройку. Однако в коммерческую эксплуатацию коттеджный поселок уже запущен:

  • газопровод среднего давления разведен подземным способом;
  • электроснабжение 10 Кв подведено по 2-й категории надежности;
  • электроснабжение трехфазной линией 380В;
  • дороги с развязками, освещением и тротуарами;
  • централизованный водопровод с собственными скважинами.

Ценовая политика, как говорилось выше, демократична – наиболее доступный земельный участок оценен в 442 тысячи рублей. Однако застройщик готов к индивидуальному обсуждению размеров участка и условий инвестирования. Непосредственно для людей, задумавшихся, куда вложить деньги, предлагаются участки площадью 6 соток. Для участков с соснами на солнечной поляне – более чем привлекательно.

Кроме «Бобра» Заповедник готов похвастать и другими уникальными парками, не менее выгодными для инвестирования. Это «Сокол», «Соболь», «Ежевика», «Совята», «Филино», вскоре стартуют продажи в «Лисьем лесу». С учетом выгодной стоимости, вопросы вроде «куда вложить деньги» или «куда вложить миллион» не кажутся актуальными!

Заповедник – это уникальный проект Villa66, эксперта рынка загородной недвижимости. Компанией  реализовано множество проектов по возведению загородных поселков «под ключ» в окрестностях Екатеринбурга. В настоящее время «Заповедник» и Villa66 предлагают уникальные условия покупки для проживания и инвестиций в землю.

Подробности по номеру +7 (343) 34567-66 (отдел продаж).

Администратор, 27.04.2016, 09:39

Нашли ошибку? Выделите фразу и нажмите Ctrl+Enter
Эксперт27 апреля 2016, 21:43
Согласен, мест на кладбище все меньше, земля 1х2 все дороже
Согласны с автором?

или авторизуйтесь

  Допускаются теги <b>, <i>, <u>, <p> и ссылки http://youtube.com/watch?v=VIDEO
Прикрепите фотографии (jpg, gif и png)
Внимание! Совершая любые действия на сайте, вы принимаете условия «Cоглашения»

Авто Позитив Религия Сотрудник ФСБ убил жену и ребенка Рецензия Искусство Приостановка полетов в Египет Суд Баскетбол Расстрел на Депутатской Мировые новости Недвижимость Выставки ЖКХ Погиб бейсджампер Ратмир Нагимьянов Мультимедиа Статистика Грипп Криминал Взятки Происшествия История Екатеринбурга Студенты Коллекторы Новости Парковки Бизнес Знаменитости Экономия Транспорт Развлечения В Египте разбился самолет с российскими туристами Скандал с Новиковым Военный репортаж Дело Пьянкова Ельцин-центр Общественный транспорт Кризис и санкции Сибирская язва Кто заработал Строительство Гололед Жизнь в городе Экономика Необычное Отключение света Уралмаш, Эльмаш ГИБДД Корь Туризм Транспортная реформа Животные Интернет Самолет Путин Новости дня История успеха Лайфхак Расстрел Ошибки врачей Хэллоуин-2015 Ловец покемонов Семья Хоккей ЧМ-2018 Дом-2 Женщины МЧС Эксклюзив Репортаж Секс Рейтинг Отдых СМИ Взрыв Волейбол Отношения ВУЗ ЗАГС Фото Растения Расписание Погода Шоу-бизнес Политика Доска позора Пусть говорят Высокие технологии Новый год Мужчины Школа Видео Обрушение крыши на Калинина Здоровье Убийство в Рахмангулово Мода Мистика Розыск Тест Горящие авто Война ритуальных агентств Снос монастыря на Качканаре Убийство Ирины Вахрушевой Смерть Грипп в Екатеринбурге Психология Культура Скорая помощь Биатлон Медицина Крушение самолета под Ростовом Опрос Конкурсы Образование Слухи Личное Голодовка в колонии Самолет Минобороны упал в Якутии Горячее Дети В Екатеринбурге -40 градусов Дороги Спорт ДТП Храм святой Екатерины Новости России Музыка Красота Бэби-боксы Деньги Еда Интервью Футбол Производство Катастрофа ИГИЛ Приговор Лошагину Ту 154 Афиша Заместитель главы школы Олимпийского резерва - педофил? Дорожные воины Скандалы Пожар Мотоциклы
Учредитель ООО «Город 66». Директор: Кстенин Сергей Иванович. Редактор сайта: Татьяна Манакова
Редакция портала NGZT.ru
620014, г. Екатеринбург, ул. Добролюбова, д.16, оф. 805, 809, 810. +7(343) 239-46-10, +7(343) 239-46-45, ng@ng66.ru
Предложить свою новость
Частные объявления
8-950-633-68-02, 8-982-669-71-89 – прием частных объявлений
Размещение рекламы в газете «Наша Газета» и на сайте NGZT.ru: +7(343) 239-43-16, +7(343) 239-64-40, +7(343) 239-61-40, +7(343) 239-43-15
Отдел службы распространения:
(343) 239-46-40, anistratov@ng66.ru
При частичном или полном воспроизведении материалов новостного портала www.NGZT.ru в печатных изданиях, а также теле- радиосообщениях ссылка на издание обязательна. При использовании в Интернет-изданиях прямая гиперссылка на ресурс обязательна. Использование эксклюзивных фотографий портала без разрешения редакции запрещено, в случае нарушения данных требований будут применены нормы законодательства РФ. Редакция портала не несет ответственности за комментарии и материалы пользователей, размещенные на сайте NGZT.ru и его субдоменах. Возрастная категория сайта 16+
Новостной портал Екатеринбурга — NGZT.ru © 2009-2016
Портал работает по технологии «ProSmi» © 2012-2015
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru