11 фактов о том, как изменился рынок недвижимости в Екатеринбурге в 2019 году
2019 год только начался, а на рынке недвижимости в Екатеринбурге произошло столько изменений - изменился подход к покупке квартиры, продавцы перестали сбавлять цену, а эксперты предсказывают новый кризис. Всё это нужно учитывать при покупке жилья. Эксперты ГородКвадратов собрали 11 фактов, которые должен знать о рынке недвижимости в 2019 году каждый житель Екатеринбурга.
1. Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Екатеринбурге на начало 2019 года составляет 2 724 000₽, двухкомнатной квартиры - 3 860 000₽, трёхкомнатной квартиры - 5 900 000₽. Средняя цена за квадратный метр - 74 182₽.
2. Сейчас в Екатеринбурге более 77 000 объявлений о продаже квартир.
3. Цены на вторичное жильё в Екатеринбурге за год выросли на 4,5%. Основной рост цен пришёлся на октябрь-декабрь 2018 года.
4. В 2019 году стоимость квадратного метра в Екатеринбурге на 111% больше, чем размер средней ежемесячной зарплаты по городу.
5. Екатеринбург занимает 4 место среди городов-миллионников по стоимости вторичного жилья. Дешевле всего среди городов-миллионников квартиры в Челябинске, дороже всего - в Москве.
6. Самые дорогие квартиры в Екатеринбурге продаются на улицах Николая Никонова, Луначарского и Московской. Самые дешёвые квартиры предлагаются на улицах Краснолесья, Стрелочников и Дагестанской.
7. Элитные квартиры в Екатеринбурге стоят до 89 000 000₽. В основном это четырёхкомнатные и пятикомнатные квартиры площадью от 160 кв. м.
8. Весной покупать квартиру в Екатеринбурге выгоднее всего. Дешёвых квартир очень много, но их быстро раскупают. Совет - если хотите купить квартиру весной, нужно действовать быстро. Летом предложений очень мало, а осенью цены снова вырастут.
9. Самые дешёвые квартиры в Екатеринбурге стоят от 400 000₽ - столько стоит комната в общежитии или деревянный дом. Самые дешёвые двухкомнатные квартиры в Екатеринбурге стоят от 630 000₽, трёхкомнатные квартиры - от 870 000₽.
10. В 2019 году сэкономить на покупке квартиры можно, если знать о льготах и скидках. Например, с покупки любой квартиры можно получить налоговый вычет до 260 000₽. Молодым семьям выдают ипотеку на льготных условиях. В квартиру можно вложить материнский капитал.
11. Если в 2019 году начать откладывать по 15 000₽ в месяц, можно накопить на однокомнатную квартиру в Екатеринбурге за 15 лет. Если взять ипотеку на 15 лет, ежемесячный платёж составит 28 684₽.