"Готовы были объявить голодовку": пайщик ЖК "Новый Уктус" – о борьбе за квартиры
В Свердловской области на сегодняшний день есть 11 проблемных жилищных комплексов, ключи от квартир в которых ждет 971 человек. Достраивают эти дома инвесторы, которых привлекло правительство региона взамен на выделение земли под застройку. Среди таких домов – ЖК "Новый Уктус", который еще в 2016-м должен был сдать ЖСК "Энергостройкомплекс", но стройку заморозили, полиция завела уголовное дело о мошенничестве. Передать ключи от квартир в нем обманутым дольщикам теперь обещают в конце 2019 года.
"Скорость устраивает"– Все идет по графику, заканчиваются кровельные работы, начаты по фасаду и остеклению, – рассказал заместитель министра строительства и развития инфраструктуры Максим Махнутин. – Инвестор (ГК ТЭН) также дополнительно провел работы по гидроизоляции подземной части (ее переделывают). Скорость нас утраивает.Внутри дома работы также идут полным ходом: занимаются инженерными системами, отоплением, вентиляцией. Возводят межкомнатные и межквартирные перегородки, устанавливают оконные конструкции. До середины июля должны согласовать проекты с энергоснабжающими организациями и начать работы по наружным сетям.
Руководитель департамента девелопмента ГК ТЭН Юрий Романович оценил готовность объекта в 60-65%.
– Мы и ранее помогали достраивать проблемные объекты: на Постовского, Крестинского, в Арамиле, – рассказал он. – "Новый Уктус" – один из последних. Он оказался сложным из-за того, что изначальный застройщик не хотел сотрудничать, много времени было потрачено, потом меняли проект, с января этого года начали строительно-монтажные работы. Идем с опережением плана, мы заканчиваем строительство в ноябре этого года. В декабре уже начнем передавать ключи пайщикам, которые остаются в этом доме. Дело в том, что мы по рекомендации проектировщиков понизили этажность с 25 до 16 (из-за ограниченности участка и проблемы с парковочными местами). В первом квартале 2020 года тем, чьих этажей не будет, предложим квартиры в наших других комплексах, их много в разных районах города, если же и такой вариант не устроит – выплатим денежную компенсацию. Но пока мы стараемся в финансовую составляющую не лезть, наша задача достроить объект. А дальше – ждем решения по признанию пайщиков потерпевшими. Прошлый застройщик много чего не учел, и с этим разбираются органы следствия."Покупал для сына"В настоящее время пострадавших дольщиков ЖСК "Уралэнергостройкомплекс" – 184 человека, из них в квартиры выше 16-го этажа должны были въехать 60 человек. Как рассказал один из пайщиков – Юрий Давыденков – сейчас уже все немного успокоились, видят, что строительство идет, с нетерпением ждут, когда уже вручат ключи.
– Покупал квартиру для сына, – поделился он. – Заключил договор в 2014 году, когда ему было 15 лет, заплатил за однокомнатную 2,2 миллиона. Тогда еще только начинали котлован рыть. Но в 2016-м, когда и обещали сдать дом, на 12-13 этаже стройка остановилась. Мы выходили на митинги, на прием к министру, просили помочь, найти инвестора, достроить. Готовы даже были голодовку объявить, ведь некоторые жили в съемном жилье и брали ипотеку под "Новый Уктус", им приходится платить вдвойне. Сейчас радуется душа и глаз, ждем декабря, когда начнут выдавать ключи. Уже верим, что дождемся.Представитель министерства строительства с сожалением констатировал, что к концу 2020 года, как изначально планировалось, достроить все проблемные объекты не получится.
– В "Кольцовском дворике" по графику сдача – июль 2021 года. Всего в области 11 таких объектов, но благодаря подключению инвесторов, деньгам из регионального бюджета, все складывается положительная картина. Компании, достраивающие дома и выделяющие потом квартиры обманутым дольщикам, получают земельные участки для последующего строительства. Напомним, строительство пятой очереди ЖК "Новый Уктус" началось в 2013 году, а осенью 2016 года работы на площадке были остановлены. Данный дом – один из проектов компании "Уралэнергостройкомплекс". Пайщики ЖК неоднократно проводили акции протеста, добиваясь сдачи дома. Осенью 2017 года правительство Свердловской области нашло инвестора для достройки комплекса, им стала ГК ТЭН. "Новый Уктус" ГК ТЭН планировала сдать в 2018-м году. В МВД расследуют уголовное дело о мошенничестве из-за заморозки строительства и не выплаты денег дольщикам "Уралэнергостройкомплексом". Ранее министр строительства Свердловской области Михаил Волков заявлял, что к 2020 году в регионе не останется долгостроев.Вступайте в НАШУ группу "ВКонтакте" и узнавайте новости первыми!