Ипотека для индивидуальных предпринимателей

Использование ипотеки – позволяет индивидуальному предпринимателю решить жилищный вопрос.

Сегодня довольно сложно приобрести жилье без кредитных средств. Индивидуальные предприниматели не являются исключением. Но наличие собственного бизнеса не всегда гарантирует получение высоких постоянных доходов, поэтому иногда возникают сложности с их подтверждением. Поэтому ипотека для ип выдается банковскими учреждениями на особых условиях.

Прежде всего, чтобы получить одобрение ипотечного кредита от банковского учреждения, нужно доказать свою надежность. Служба безопасности банка в этом случае проводит тщательные проверка. Их интересует все, что касается конкретного индивидуального предпринимателя: его возраст, срок ведения бизнеса, кредитная история и пр.

Ипотека индивидуальным предпринимателям с высокой вероятностью может быть одобрена, если будут соблюдены следующие условия:

· Полученная сумма должна быть потрачена исключительно на приобретение недвижимости.

· Деятельность ИП должна осуществляться только в РФ более 6 месяцев.

· Приобретаемая недвижимость остается собственностью банка до полного погашения задолженности.

Следует понимать, что если будет принято решение о выдаче ипотечного кредита индивидуальному предпринимателю, то процентная ставка будет на 2-3% выше, в сравнении с аналогичным банковским продуктом для физических лиц. При этом объект недвижимости страхуется за счёт предпринимателя. Первоначальный взнос необходимо будет сделать в размере 15% до 50%процентов от общей стоимости объекта недвижимости.

Чтобы повысить вероятность одобрения ипотеки предприниматель должен предоставить документарное подтверждение реальных доходов. Банковские учреждения более и охотно предоставляют кредит индивидуальным предпринимателям, которые используют общую или упрощенную систему налогообложения, которая предусматривает выплату налогов с прибыли.

Важным фактором, влияющим на решение по поводу выдачи ипотечного кредита, является положительная кредитная история. Желательно, чтобы ранее уже оформлялись пользовательские кредиты и полностью соблюдались все их условия.