Ценовой разрыв: новостройки Екатеринбурга дороже вторичного жилья

По итогам первого квартала 2024 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке Екатеринбурга выросла до 148 тыс. рублей, в то время как на вторичном рынке она составила 116 тыс. рублей.

Топ городов с наибольшим разрывом цен между первичным и вторичным рынком жилья:

Челябинск — 40% Нижний Новгород — 35% Москва — 31% Пермь, Екатеринбург, Новосибирск и Хабаровск — 28–29% Анапа — 27% Тула — 25% Геленджик и Новороссийск — 21–22%

В Волгограде, Владикавказе и Находке средние цены на первичном и вторичном рынке практически равны. В городах вроде Воронежа, Нальчика, Йошкар-Олы, Оренбурга, Тюмени и Омска разрыв в пределах 5–10%.

Екатеринбург вошел в топ городов по разрыву цен между первичным и вторичным жильем.

Фото: предоставлено 66.RU РГР «Рост цен в начале 2024 года был вызван введением комиссий за выдачу льготной ипотеки крупнейшими банками. Средний показатель вырос примерно на 2%. Однако необходимость быстрого наполнения эскроу-счетов заставляет некоторых продавцов устанавливать более привлекательные цены», — отметил глава аналитической службы Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков.

Аналитики из сервиса мониторинга рынка недвижимости «Объектив. РФ» прогнозируют замедление роста цен на первичном рынке летом.

«Рост цен может замедлиться уже в июне 2024 года из-за отмены или существенной корректировки льготных ипотечных программ», — заявляют эксперты.