В Екатеринбурге аренда жилья становится популярнее ипотеки

После отмены льготной ипотеки аренда квартир в Екатеринбурге выходит на первый план, отметил Александр Бабушкин, основатель компании «Этажи».

По его словам, высокая стоимость ипотеки делает аренду более привлекательной для многих. Ипотечные ставки, достигающие 18-20%, значительно превышают стоимость аренды, что делает платежи по ипотеке в два раза дороже аренды жилья.

Бабушкин пояснил, что ипотека становится выгоднее аренды только при ставках ниже 10%. В условиях текущих ставок аренда жилья становится более доступной альтернативой. Он также отметил, что существует проблема с недостаточным предложением жилья на рынке: «Емкость предложения маленькая», — подчеркнул эксперт, добавив, что стране необходима национальная программа для развития арендного жилья.

На фоне отмены льготной ипотеки аренда жилья в Екатеринбурге подорожала. Согласно данным ЕАН, аренда однокомнатной квартиры сейчас стоит в среднем 29,9 тыс. рублей.

Бабушкин прогнозирует, что рынок ипотеки начнет восстанавливаться не раньше 2025—2026 годов. В текущем году он ожидает снижение продаж недвижимости в Екатеринбурге на 20-30% из-за отмены льготной ипотеки. В новых условиях, по его мнению, застройщики будут сокращать объемы строительства, а не цены.

«Будем жить очень сложно и непривычно. Придется сильно подтянуть пояса, потому что рынок уже сжался в первую половину 2024 года по количеству операций», — заключил Бабушкин.