Будет новый налог на бани и теплицы: в 2025 году начнут нещадно штрафовать все участки

С 2025 года владельцам капитальных бань и других хозяйственных построек на дачных участках стоит обратить внимание на обновленные правила налогообложения.

Какие постройки облагаются налогом?

Федеральная налоговая служба (ФНС) автоматически включает в свою базу данные о строениях, зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Под налогообложение попадают:

Капитальные бани с фундаментом, если их площадь превышает 50 квадратных метров.

Гаражи и хозяйственные постройки (сараи, мастерские), если это вторая зарегистрированная постройка на участке.

Теплицы и другие сооружения с прочной связью с землей (например, бетонное основание).

Что не облагается налогом?

Бани, сараи и теплицы без фундамента.

Хозпостройки площадью до 50 квадратных метров, если они единственные на участке.

Конструкции, не являющиеся недвижимостью (навесы, бытовки, сборные теплицы).

Постройки, принадлежащие льготным категориям граждан (ветеранам, инвалидам).

Как избежать лишних расходов?

Проверить статус построек в ЕГРН – зарегистрированная недвижимость облагается налогом.

Рассмотреть вариант демонтажа фундамента – баня на сваях или сборная конструкция налогом не облагается.

Правильно оформить документы – некоторые постройки можно зарегистрировать как нежилые хозпостройки с льготами.

Если планируется продажа участка, важно учитывать, что узаконенные строения увеличивают его стоимость, но могут привести к дополнительным налоговым обязательствам, пишет источник.