Набиуллина поставила точку: ситуация с льготной ипотекой изменится - оставить панику

Отмена банковских комиссий не поставит крест на льготной ипотеке — об этом заявила глава Центробанка Эльвира Набиуллина.

По её словам, если и будет временное замедление, то краткосрочное и несущественное.

Почему паниковать не стоит:

Во-первых, многие банки успешно работали по госпрограмме и без всяких комиссий. Их опыт показывает: ипотека выгодна и без дополнительных сборов. Во-вторых, государство подставило плечо. Минфин повысил компенсации за участие в программе: теперь банки получают 24–24,5% возмещения, в зависимости от типа жилья. В-третьих, ипотека — это не только про квартиры. Это ещё и способ защитить уже выданные кредиты застройщикам. Чем больше ипотек — тем меньше риск, что стройки заморозят и кредиты станут проблемными.

ЦБ уверен: банки не бросят выдачу. Прогноз прироста ипотечного портфеля на 2025 год сохраняется — от 3 до 8%.

Напомним, скандал с комиссиями разгорелся в конце 2023 года. Крупные банки начали брать до 6% сверху за оформление льготных кредитов. Это объясняли тем, что возмещения от государства стали меньше, а разрыв между рыночными и субсидируемыми ставками — больше. Особенно пострадали Дальний Восток и Арктика: там комиссии ввели практически все крупные банки.

Но после того как Владимир Путин прямо заявил, что «поборы» недопустимы, и пригрозил навести порядок, ситуация резко поменялась. Банки отступили. ЦБ даже не пришлось вводить жёсткие запреты — хватило президентского слова.