Ипотечный тупик: почему свердловчане не могут воспользоваться семейной ипотекой несмотря на господдержку

Свердловская область оказалась в числе регионов, где льготная программа «Семейная ипотека» стала практически недоступной для большинства жителей. Согласно исследованию, среднестатистическая семья в регионе не может позволить себе покупку даже скромной квартиры площадью 50 м² через эту программу.

Основные причины кризиса доступности:

Ценовой разрыв
Средняя стоимость квадратного метра в области составляет 106,7 тысяч рублей, что при кредитном лимите в 6 миллионов рублей делает недоступным приобретение стандартной двухкомнатной квартиры без значительного первоначального взноса.

Несоответствие доходов
При средней зарплате в регионе 93,9 тысячи рублей, многие категории работников получают существенно меньше: сотрудники гостиниц и общепита — 51,8 тысячи, административный персонал — 51,1 тысяча рублей.

Географическая дискриминация
Установленный для регионов лимит в 6 миллионов рублей не учитывает реальную стоимость недвижимости в развитых субъектах РФ, к которым относится Свердловская область.

Ситуация усугубляется тем, что реальные рыночные цены на новостройки превышают указанную минстроем среднюю стоимость, а рост доходов населения существенно отстает от динамики цен на жилье.

Эксперты отмечают, что для решения проблемы необходима дифференциация кредитных лимитов по регионам с учетом реальной стоимости жилья и пересмотр условий программы для экономически развитых субъектов Федерации, сообщает источник