Платить за отопление будем по иным правилам: что нужно знать жильцам этой осенью

С началом отопительного сезона 2025 года в России вступают в силу новые правила расчёта коммунальных платежей.

Изменения, утверждённые ещё в марте, коснутся миллионов собственников жилья и сделают систему начислений более справедливой и прозрачной.

Главное изменение: учитывается только жилая площадь

Ключевое нововведение касается методики расчёта стоимости услуг, зависящих от площади жилья. Теперь в основу вычислений будет браться исключительно жилая площадь квартиры или дома.

Что исключили из расчёта? Балконы, лоджии, террасы, веранды и другие нежилые помещения больше не будут увеличивать сумму в ваших квитанциях.

Почему это важно? Раньше часто возникали путаницы и переплаты из-за расхождений в данных между ЕГРН и системами ЖКХ. Теперь единственным источником информации станет Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), что минимизирует ошибки.

Это изменение затронет расценки на несколько услуг:

Отопление

Вывоз твёрдых коммунальных отходов (ТКО)

Содержание и текущий ремонт общего имущества

Новый порядок расчёта за отопление при неисправном счётчике

Если общедомовой прибор учёта тепла выходит из строя, плата будет начисляться по новому принципу. Вместо среднего потребления за последние 6 месяцев будут учитывать данные за последние 12 месяцев.

Какой в этом плюс? Такой подход позволяет сгладить сезонные колебания и сделать платежи более предсказуемыми, избежав резких скачков сумм в квитанциях.

Больше прав для регионов

Региональные власти получили больше гибкости в принятии решений, касающихся отопительного периода.

Теперь они могут пересмотреть порядок оплаты (например, перейти с круглогодичных платежей на сезонные) не позднее чем за три месяца до начала отопительного сезона.

Ранее такое решение можно было принять только один раз в год и строго до 1 октября. Это изменение позволяет быстрее реагировать на местные особенности и делать систему платежей более удобной для жителей.

Что делать собственникам?
Вам не требуется подавать какие-либо заявления для пересчёта. Все изменения должны быть применены автоматически на основании данных из ЕГРН. Однако будет нелишним проверить свои новые квитанции и убедиться, что начисления производятся корректно, исходя из метража именно жилых помещений. Эти шаги направлены на то, чтобы сделать коммунальные платежи более обоснованными и справедливыми для всех, сообщает источник.