Ипотека на вторичку подешевеет до 17%: финансист назвал точные прогнозы на 2026 год

Российских покупателей жилья на вторичном рынке ждет долгожданное снижение ипотечных ставок.

По прогнозам финансового эксперта Кирилла Селезнёва, к 2026 году стоимость заемных средств для приобретения квартир вторичного жилья снизится до 17% годовых.

В настоящее время при ключевой ставке 16,5% годовых средний показатель по новым жилищным кредитам достигает 19%. Такой уровень сохраняется именно для сделок с вторичной недвижимостью, тогда как для первичного рынка и действующих ипотечных договоров процентные ставки остаются значительно ниже.

Почему ставки начнут снижаться

• Ожидаемое уменьшение ключевой ставки ЦБ на 2 процентных пункта
• Стабилизация экономической ситуации в стране
• Снижение инфляционного давления
• Улучшение показателей финансового рынка

Что ждет ипотечных заемщиков Параллельное снижение рыночных и льготных программ Увеличение доступности жилья для среднего класса Рост спроса на вторичную недвижимость Улучшение условий рефинансирования действующих кредитов Прогнозы Центробанка

Согласно официальным данным ЦБ РФ, средний уровень ключевой ставки в 2026 году составит 13-15% годовых. Этот показатель станет основным драйвером снижения стоимости ипотечного кредитования для широкого круга заемщиков.

Эксперты отмечают, что текущая разница между ключевой ставкой и ипотечными предложениями составляет примерно 2,5 процентных пункта. Сохранение этой пропорции при прогнозируемом снижении ключевой ставки до 14% позволит банкам предлагать ипотеку на вторичное жилье по 16,5-17% годовых.

Для многих российских семей такое изменение станет возможностью реализовать давние планы по улучшению жилищных условий. Особенно заметным эффект будет для регионов, где рынок вторичной недвижимости традиционно преобладает над новостройками.

Источник: life.ru