Плата за ЖКХ повысится с января: на сколько увеличатся счета за квартиру

С 1 января 2026 года россиян ждет плановое повышение тарифов на жилищно-коммунальные услуги.

Изменения коснутся как платы за содержание жилья, так и взносов на капитальный ремонт, а также скажутся на стоимости коммунальных ресурсов. Рост обусловлен, в первую очередь, увеличением ставки НДС с 20% до 22%, а также объективным ростом издержек в отрасли.

Ключевые изменения в платежах за жилье Плата за содержание общего имущества (ПСОИ) в многоквартирных домах будет проиндексирована. Новые минимальные тарифы за квадратный метр составят: Для домов с лифтом и мусоропроводом: 52,89 руб. (ранее — 45,99 руб.). Для домов без лифта и мусоропровода: 39,16 руб. (ранее — 34,05 руб.). Важно: это минимальные ставки. На общем собрании собственники могут утвердить более высокий тариф, если перечень услуг в их доме шире базового. Взнос на капитальный ремонт вырастет на 10%. В среднем по стране он увеличится с 29,66 руб. до 32,63 руб. за квадратный метр в месяц. Конкретный размер устанавливается региональным Фондом капремонта. Эти средства направляются на запланированные работы: ремонт фасадов, крыш, инженерных систем и замену лифтов. Изменения в оплате коммунальных услуг

Стоимость ресурсов — электроэнергии, водоснабжения, отопления и газа — также возрастет, но незначительно.

Средний рост составит около 1,7%, что напрямую связано с повышением НДС. На практике это означает прибавку примерно 20–30 рублей на каждую 1000 рублей в коммунальной части счета. Для большинства семей такое увеличение будет малозаметным на фоне общего размера платежа. Почему тарифы растут?

Эксперты и представители отрасли называют несколько объективных причин:

Рост издержек управляющих компаний: подорожание стройматериалов, топлива, расходников. Необходимость индексации заработной платы сотрудникам (техникам, дворникам, диспетчерам). Увеличение стоимости строительных работ и материалов для программ капитального ремонта. Корректировка из-за изменения налогового законодательства (повышение НДС).

«Данная индексация отражает фактический рост издержек в отрасли, — поясняет экономист Герман Ткаченко. — Подорожание капремонта вызвано объективными рыночными причинами и необходимо для поддержания жилого фонда в безопасном состоянии».

Что ждет дальше?

Следующая плановая корректировка тарифов ЖКХ уже запланирована на 1 октября 2026 года. Владельцам жилья рекомендуется внимательно изучать детализированные квитанции с января, чтобы контролировать соответствие начислений новым утвержденным тарифам, сообщает новостной портал.

Таким образом, с начала года семьи стоит ожидать умеренного роста счетов, в основном за счет статей, связанных с содержанием дома и капремонтом, в то время как оплата непосредственно коммунальных ресурсов изменится несущественно.