Штраф до 10 000 рублей за забор на даче: как не попасть под санкции

Новые требования относятся не только к дачникам, но и к владельцам частных домов.

За неправильную установку забора теперь можно получить немалый штраф и судебное разбирательство. Разбираем, какие ошибки чаще всего допускают собственники.

Зачем нужны правила

Любой владелец земельного участка огораживает свою территорию забором. Это естественно: забор защищает от посторонних, создаёт комфорт. Однако многие дачники и собственники частных домов, устанавливая заборы, не руководствуются законодательством. Это может привести к серьёзным проблемам и штрафу.

Основные нарушения и их последствия

Самовольный захват территории соседей

Собственник решил заменить старый забор и установил новый немного дальше старого места, решив выровнять ограждение. Смещение забора даже на несколько сантиметров считается самовольным захватом территории соседей.

Последствия: штраф требование перенести забор на прежнее место.

Сплошной забор между участками

Между участками запрещено устанавливать сплошные заборы (глухие, без просветов). Они загораживают солнечный свет. Соседи могут обратиться в суд, если забор загораживает солнце их клубнике, цветам или другим растениям, что негативно сказывается на их росте, развитии и плодоношении.

Последствия: штраф требование заменить забор на штакетник с просветами или сетку.

Исключение: сплошной забор допустим, если соседи не против (письменное согласие).

Вынос забора на муниципальную землю

Собственники участков выносят забор вперёд, к дороге, расширяя свою территорию за счёт муниципальной земли. Это тоже самовольный захват.

Последствия: штраф требование перенести забор.

Размеры штрафов

Штраф за неправильно установленный забор составляет:

1–1,5% от кадастровой стоимости участка земли; но не менее 5 000 рублей; если стоимость участка не определена — штраф до 10 000 рублей.

Как избежать штрафа: памятка для дачника

Что делать Почему Точно знать границы своего участка Чтобы случайно не захватить территорию соседей или муниципальную землю Согласовывать сплошной забор с соседями Письменное согласие защитит от жалоб и суда Устанавливать заборы с просветами (штакетник, сетка) Это требование закона между участками Перед заменой забора уточнить границы Даже смещение на несколько сантиметров — нарушение Не выносить забор за красную линию Это муниципальная земля, а не ваша

Главное, что нужно запомнить

Нарушение Штраф Дополнительные последствия Смещение забора на территорию соседей 5 000 – 10 000 ₽ Перенос забора на прежнее место Сплошной забор между участками 5 000 – 10 000 ₽ Замена забора на штакетник или сетку Вынос забора на муниципальную землю 5 000 – 10 000 ₽ Перенос забора Кадастровая стоимость участка определена 1–1,5% от стоимости, но не менее 5 000 ₽ — Кадастровая стоимость не определена До 10 000 ₽ —

Прежде чем менять забор, уточните границы своего участка и согласуйте сплошное ограждение с соседями. Это избавит вас от штрафов и судебных разбирательств.

Источник: Земельный кодекс РФ