Проверки в подъездах уже начались. За что штрафуют жильцов с 2 июня

С 2 июня в многоквартирных домах начались проверки.

Инспекторы смотрят, как жильцы используют общее имущество. За нарушения — штрафы и требования демонтировать незаконные конструкции.

Тамбур для велосипеда или коляски — удобно, но незаконно

Многие ставят вторую дверь, отгораживая часть общего коридора. Там хранят вещи, коляски, велосипеды.

По закону коридоры, лестничные клетки и холлы — общая долевая собственность всех жильцов. Самовольно отгородить себе часть общего пространства нельзя.

Штраф — до 15 000 рублей по статье 7.21 КоАП РФ. Если не убрать конструкцию, штрафы могут выписывать повторно. Соседи вправе подать в суд и потребовать компенсацию.

Реальный случай: суд обязал семью убрать тамбур, установленный десять лет назад, и оплатить судебные издержки соседей — около 20 000 рублей.

Остекление балкона без бумаг — тоже риск

Кажется, остеклить балкон — обычное дело. Но если работы меняют фасад дома или конструкцию балконной плиты, требуется разрешение. Даже если вы остеклили балкон 20 лет назад, при проверке могут потребовать документы.

Отсутствие разрешения — самовольная перепланировка. Штраф по той же статье 7.21 КоАП РФ.

В аварийных домах контроль особенно жёсткий. Тяжёлые стеклопакеты могут перегружать ветхие плиты. Их требуют демонтировать.

Внешний блок кондиционера: не вешайте где попало

Внешний блок крепится на фасаде. А фасад — общее имущество дома. Вешать блок без согласия других собственников нельзя.

Неправильное размещение может нарушать санитарные нормы по шуму и вибрации. За это — штраф по статье 6.4 КоАП РФ.

Что говорит юрист

Суды встают на сторону соседей, если не доказано согласие всех собственников. Сам факт занятия части общего коридора без решения общего собрания — основание для демонтажа. Ссылка «так жили годами» с 2025 года не работает.

Как проверить себя

Изучите технический паспорт квартиры. Все перепланировки должны быть в нём отмечены. Если перепланировка есть, а разрешения нет — собирайте документы. Для законной перепланировки нужно решение жилищной инспекции или общее собрание собственников.

Что делать, если нарушения уже есть

Не ждите проверки.

Тамбур можно попытаться легализовать. Соберите подписи соседей, проведите собрание, оформите решение. Для балкона и кондиционера — попробуйте получить разрешение постфактум. Но готовьтесь, что могут отказать и потребовать демонтаж.

Что в итоге

С 2 июня начались проверки в подъездах. За незаконный тамбур — штраф до 15 000 рублей и демонтаж. Остекление балкона без разрешения — тоже нарушение. Внешний блок кондиционера на фасаде — только с согласия соседей. Лучше проверить себя заранее, чем платить штрафы и судиться.

Потратьте время на документы. Это дешевле.

Источник: Дзен канал