Россиянам объяснили, как налоговая может узнать о сдаче квартиры

Налоговая служба имеет множество способов узнать о сдаче квартиры в аренду и неуплате налогов, сообщают «Финансы Mail».

У ФНС есть возможность отслеживать переводы денег от потенциальных арендаторов. Но это далеко не единственный канал.

Откуда налоговая получает информацию

Банковские переводы — самый очевидный источник. Регулярные поступления на карту от одного и того же человека с пометкой «за жильё» или просто регулярные переводы одного объёма привлекают внимание.

Наличие нескольких квартир у человека само по себе не преступление. Но это может служить сигналом для проверки: если у вас две или три квартиры, а вы нигде не работаете, у налоговиков возникнут вопросы.

Кто может «сдать» арендодателя

Закон разрешает гражданам сообщать о налоговых нарушениях. И многие этим пользуются.

Кто может сообщить в ФНС о сдаче квартиры:

участковые инспекторы (особенно если в квартире постоянный шум или сомнительные жильцы); управляющие компании (видят повышенный расход воды, мусора); соседи (постоянно меняющиеся жильцы — повод для жалобы); бывшие арендаторы (если расстались с конфликтом); родственники (при разводах, наследственных спорах или просто из личной неприязни). Чем грозит неуплата налогов

Если владелец квартиры не платит налоги, последствия могут быть серьёзными.

Что придётся заплатить:

саму задолженность по НДФЛ (13% от полученного дохода); пени за каждый день просрочки; штраф — от 20 до 40% от неуплаченной суммы.

Уголовная ответственность: если сумма неуплаченного налога превышает 2,7 миллиона рублей за три года, арендодателю грозит уголовное дело.

Короткий итог

Что нужно запомнить:

налоговая видит банковские переводы и может заподозрить аренду; несколько квартир без официального дохода — повод для проверки; соседи, участковый, УК и бывшие арендаторы могут сообщить о сдаче; при неуплате — долг пени штраф до 40%; если не платить годами и сумма превысит 2,7 млн рублей — уголовная ответственность.

Сдать квартиру легально проще и дешевле, чем потом платить штрафы и объясняться с налоговиками.