Госдума утвердила ипотечные каникулы для семей с двумя и более детьми

С 1 сентября 2026 года семьи с детьми смогут взять паузу в выплатах по ипотеке.

Закон уже принят, и он касается не только новых кредитов, но и тех, что были оформлены раньше.

Кто может рассчитывать на каникулы

Главные получатели отсрочки — семьи, в которых родился или был усыновлён второй или последующий ребёнок. Каникулы даются один раз за весь срок ипотеки и действуют до тех пор, пока малышу не исполнится полтора года.

Для биологических родителей срок отсрочки — максимум 18 месяцев. Для усыновителей отсчёт начинается с момента оформления документов на ребёнка.

Что с семьями, у которых один ребёнок

Первенцы тоже дают право на отсрочку — но с оговорками. Льготный период в этом случае составит не более шести месяцев, и получить его можно только при соблюдении двух условий:

доход заёмщика снизился более чем на 20%; ежемесячные платежи по ипотеке превышают 40% его заработка.

Как это работает

В первые полгода каникул заёмщик вообще не платит по кредиту. С 7-го по 18-й месяц проценты продолжают начисляться, но платить их сразу не нужно — сумма копится и будет внесена после окончания льготного периода.

То есть это не списание долга, а отсрочка. Но в самые сложные месяцы после рождения ребёнка дышать станет легче.

Когда закон вступает в силу

Новые правила заработают с 1 сентября 2026 года. И что особенно важно — они распространяются на кредитные договоры, оформленные до этой даты. То есть если у вас уже есть ипотека, и в семье появился второй ребёнок — вы тоже можете подать заявление на каникулы.

Итог

Закон — реальная поддержка для семей с детьми, особенно в первые, самые затратные месяцы после рождения ребёнка. Главное — помнить, что это отсрочка, а не прощение долга. Проценты никуда не исчезают, но платить их вы начнёте позже, когда ситуация стабилизируется.

Источник: tass.ru