Средний чек по ипотеке в Свердловской области подскочил до 4,2 миллиона рублей

Жители Свердловской области начали брать в долг у банков заметно более крупные суммы на покупку жилья. По итогам сентября 2026 года средний чек по ипотечному займу в регионе подскочил сразу на 10,5 % и составил 4,21 миллиона рублей. Аналитику зафиксировали специалисты Национального бюро кредитных историй (НБКИ).

Главным драйвером разгона кредитных сумм стал готовый жилой фонд. Средний размер кредита на вторичном рынке вырос за месяц на 12,5 % - с 3,04 до 3,42 миллиона рублей. При этом первичный рынок повел себя вопреки общероссийскому тренду: средний заем на покупку квартиры в новостройке на Среднем Урале усох на 4 %, снизившись с 5,38 до 5,17 миллиона рублей. Для сравнения, по всей стране застройщики продолжали раздувать средний чек: по России ипотека на строящееся жилье прибавила 2,5 % и достигла 5,89 миллиона рублей, а вторичка подросла на 11,3 %, остановившись на отметке 3,79 миллиона.

Всплеск сумм на вторичном рынке аналитики объясняют ажиотажным спросом покупателей, стремившихся успеть на уходящий поезд перед масштабным ужесточением условий льготных программ с 1 октября 2026 года. На фоне общей ситуации с падением доступности жилищных кредитов уральцы старались привлечь максимальные суммы для решения квартирного вопроса.

При этом финансовые организации продолжают закручивать гайки при оценке заемщиков. Как подчеркнул директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков, скоринговые системы кредиторов предъявляют жесткие требования к кредитной истории даже в рамках госпрограмм с субсидированной ставкой. Тем не менее спрос на льготные жилищные программы подстегнул заемщиков брать более дорогие объекты, что и отразилось на итоговых чеках.