Екатеринбург продолжает развиваться как динамичный рынок недвижимости.
В последние годы в городе ежегодно вводится около 1,5 миллиона квадратных метров жилья, что обеспечивает жильем почти два миллиона человек. В 2023 году в Екатеринбурге принят новый Генплан, который предусматривает расширение жилых зон на многочисленных территориях. Вот обзор самых значительных проектов:
Антенные поля на Уралмаше
На территории бывших антенных полей «Радиоцентра № 3» планируется строительство нового микрорайона. «Дом.РФ» ведет переговоры с владельцами земель для разработки проекта. Если договоренности будут достигнуты, в северной части города на площади 166 гектаров появится жилье для более чем 100 тысяч человек.
Кварталы за Макаровским мостом
Девелопер «Брусника» еще в 2015 году подписал соглашение с администрацией Екатеринбурга о застройке территории вдоль улицы Челюскинцев. Проект предусматривает расселение старых домов и строительство нового высотного квартала на 300 тысяч квадратных метров жилья.
УЗТМ
Компания «УГМК-Застройщик» приобрела почти 100 гектаров на территории «Уралмашзавода». Здесь планируется возвести 2 миллиона квадратных метров жилой недвижимости между станциями метро «Уралмаш» и «Машиностроителей». Новый район будет напоминать кварталы Барселоны.
Патрушихинские пруды
Компания «Первостроитель» и тюменская «Страна Девелопмент» разрабатывают проект строительства микрорайона на южной окраине Екатеринбурга. В планах возвести дома на 758 тысяч квадратных метров, что обеспечит жильем 25 тысяч человек.
Электровозоремонтный завод
«Желдорреммаш» планирует реконструкцию завода на пересечении улиц Шефской и Фронтовых Бригад. Проект включает вынос производства и строительство 480 тысяч квадратных метров жилья для 16 тысяч человек, а также торгово-развлекательного центра.
Екатеринбургский мясокомбинат
Компания «Гринвич» преобразует 16 гектаров бывшей промышленной зоны Екатеринбургского мясокомбината. Новый проект включает более 230 тысяч квадратных метров жилья, сквер, центральный бульвар и районную площадь.
Товарный двор
«Синара-Девелопмент» завершает выкуп участков РЖД под грузовой станцией в центре Екатеринбурга. В планах компании — строительство 100 тысяч квадратных метров жилья для 3 тысяч человек.
Второй Академический
На землях совхоза напротив Солнечного компания «Кортрос» проектирует 3,7 миллиона квадратных метров жилья для 123 тысяч человек. Жилой массив, получивший название «Горнощитский», может стать новым административным районом.
Свинокомплекс у «Меги»
Агропредприятие «Сосновское» разрабатывает проект на территории бывшей свинофермы. Планируется строительство 340 тысяч квадратных метров жилья для 11 тысяч человек после изменения статуса 14,2 гектара земли на улице Металлургов.
Исток
Компания Prinzip работает над проектом приоритетного инвестиционного проекта, включающего 4 миллиона квадратных метров жилой недвижимости для 150 тысяч жителей и 2 миллиона квадратных метров индустриальной и логистической недвижимости. В будущем Исток может стать отдельным районным центром.
Южное кольцо ЕКАД
«КомплектТехМаркет» планирует застроить территорию между Нижнеисетским и Южным лесопарками. Проект включает миллион квадратных метров жилья для 31 тысячи человек и частичное размещение промышленных предприятий.
«Сима-таун» в Патрушах
Инвестор «Сима-ленд» строит новый поселок рядом с Патрушами на площади 43 гектара. Здесь разместятся 17,5 тысяч человек, а также будет построен промышленный кластер и штаб-квартира предприятия.
Берег Шарташа
Группа «Самолет» начала освоение района Северный Шарташ. Проект пока находится в разработке, детали будут известны позже.
Леса под Березовским
Между Екатеринбургом и Березовским планируется строительство семи очередей кварталов высотой до восьми этажей. Новый микрорайон будет включать 122 тысяч квадратных метров жилья для более 4 тысяч жителей.
Среднеуральск
В Среднеуральске обсуждаются два крупных проекта: комплексное освоение 94 гектаров на берегу Исетского водохранилища и реновация центра города с участием нескольких девелоперов.
Частный сектор в Заречном
Уральский государственный юридический университет рассматривает проект реновации частного сектора в районе улиц Бебеля и Готвальда. Предполагается строительство 300 тысяч квадратных метров жилья и учебной инфраструктуры на 27 гектарах.
