В квитанциях за квартиру часто мешаются две вещи: то, что платить обязательно, и то, что можно смело вычеркнуть.
Вода, свет, газ, отопление, вывоз мусора — это святое. А вот домофон, видеокамеры, интернет от УК и цветочки во дворе — совсем другая история. Рассказываем, за что можно не платить, если вы этого не заказывали.
Обязанность vs Допуслуги
Есть платежи, от которых не отвертеться: содержание общего имущества, крыша, лифт, подъезд. Это закон.
А есть строки, которые появляются в квитанции, потому что управляющая компания решила, что вам это нужно. Но если вы лично не голосовали и не подписывали договор — имеете право отказаться.
Домофон и консьерж
Если домофон и консьерж появились по решению общего собрания собственников — платят все. Отказаться в одиночку нельзя.
Но если никакого собрания не было, а просто УК повесила договор с охранной фирмой, и вы его не подписывали — эти деньги можно не платить. Пишите заявление, требуйте убрать строку и расторгнуть навязанный договор.
Интернет и кабельное ТВ от УК
Часто управляющие компании заключают договоры с провайдерами «для всех». И включают оплату в общую квитанцию.
Но интернет и телевидение не относятся к обязательным коммунальным услугам. Платить за них нужно, только если вы сами подписали договор. Если услуга висит в квитанции, а вы ей не пользуетесь — требуйте убрать.
Особый случай: если подключения нет, оборудование не стоит, а деньги капают — это вообще мошенничество. Жалоба в ГЖИ решит вопрос.
Клумбы, подсветка и лавочки
Управляющие компании любят делать «красиво» за ваш счёт. Посадили цветочки, повесили гирлянды, поставили новые скамейки — и включили в платёжку.
Но это не обязательные расходы. Они должны утверждаться на общем собрании со сметой и голосованием. Если собрания не было, а строка «допблагоустройство» появилась — смело не платите.
Что делать, если навязали лишнее
- Запросите в УК протокол общего собрания, где утверждены эти услуги.
- Если протокола нет — пишите претензию в управляющую компанию с требованием убрать строку.
- Если не реагируют — жалуйтесь в Госжилинспекцию.
- Если договор с третьей фирмой (домофон, интернет) вы не подписывали, требуйте его расторжения и перерасчёта.
Вывод: платить за то, что вы не заказывали и не утверждали, не надо. Квитанцию можно и нужно проверять. Если видите лишние строки — разбирайтесь. Закон на стороне собственника, а не УК, которая решила заработать на «красоте», пишет новостной портал.
