Самые подорожавшие районы Екатеринбурга: где цены на квартиры в новостройках за три года взлетели больше, чем в половину

Сегодня цены на жилье в центре города превышают отметку в 250 тыс. рублей за квадратный метр.

За последние три года стоимость новостроек в Екатеринбурге увеличилась на 63%, достигнув в среднем 148,8 тыс. рублей за квадратный метр, в некоторых районах даже в 2,5 раза, по данным аналитического сервиса "Объектив.РФ".

Аналитики взяли за основу март 2021 года, когда начался рост цен из-за льготных условий по ипотеке. В первой половине 2022 года цены резко выросли из-за геополитических событий, а во второй половине 2023 года — из-за инфляции, снижения курса рубля и ожиданий отмены льготной ипотеки.

К апрелю 2024 года средняя цена за квадратный метр в центре города превысила 251 тыс. рублей, а в Парковом районе приблизилась к 229 тыс. рублей. Самый высокий рост цен зафиксирован в Заречном районе.

На вторичном рынке цены выросли в 1,5 раза медленнее, за тот же период с 2021 по 2024 год квадратный метр подорожал с 79,9 до 116,4 тыс. рублей.

Разница между ценами на первичное и вторичное жилье продолжает увеличиваться: если три года назад она составляла 15,2%, то сейчас уже 27,7%. Тем не менее, это все равно меньше средней разницы в стране, которая составляет 44%.