На продажу всех новостроек Екатеринбурга может уйти почти четыре года
- 12:05 10 августа
- Петрова Елизавета
В Екатеринбурге на продажу всех квартир в строящихся новостройках может уйти 3 года и 11 месяцев. Такой расчет приводит сервис аналитики для девелоперов "Объектив.РФ": на рынке остается 76 650 лотов, а средний темп продаж составляет 1 614 квартир в месяц. Данные за II квартал приводит аналитика рынка новостроек Екатеринбурга. Об этом сообщает "Комсомольская правда".
С апреля по июнь в городе заключили 6 130 сделок на более чем 300 тысяч квадратных метров. В среднем за месяц продавалось 2 043 квартиры общей площадью 100,2 тысячи квадратных метров. Разница между текущими продажами и расчетным темпом поглощения показывает, что предложение заметно опережает спрос.
Главным источником спроса остается ипотека: на нее пришлось 66,6 % сделок во втором квартале. В июне показатель вырос до 71,9 % на фоне ажиотажа вокруг изменений условий семейной ипотеки. При этом покупатели и продавцы активно торгуются. Средняя скидка достигла 7,2 %, или 649 тысяч рублей. Одновременно в 20,2 % сделок аналитики зафиксировали завышение цены. Средняя переплата в таких случаях составила 897 тысяч рублей — 16,8 % от первоначальной стоимости.
Спрос на жилье поддерживают не только ипотечные программы. Жители Екатеринбурга, опасаясь инфляции и экономической неопределенности, в 2026 году стали чаще переводить деньги с депозитов в недвижимость. Участники рынка также не отмечают привычного летнего спада: продавцы проводят альтернативные сделки и направляют выручку от одной квартиры на покупку другой. На этом фоне регион рассчитывает сохранить высокие объемы строительства и сдать три миллиона квадратных метров жилья до конца года. Рост предложения может увеличить конкуренцию между застройщиками и усилить давление на цены.