Привычные перегородки в подъездах — те самые тамбурные двери, за которыми мы храним велосипеды, обувь или просто чувствуем себя в безопасности, — вскоре могут оказаться вне закона.
С 2025 года в России вводятся жёсткие меры против самовольных построек в общедомовых зонах. А это значит, что тем, кто когда-то решил отгородиться без разрешения, придётся отвечать.
Что теперь под запретом?
Любые конструкции, возведённые в подъезде без согласия всех владельцев квартир и без официальных документов, будут считаться нарушением. Речь не только о «капитальных» стенах — даже дополнительная дверь без одобрения может стать поводом для штрафа.
Чем это грозит?
Ответственность предусмотрена не только формальная, но и вполне ощутимая:
- Штраф — 15 тысяч рублей за самовольную установку.
- Демонтаж за ваш счёт — если вы не разберёте конструкцию сами, этим займутся по решению суда. С вас — оплата всех расходов.
- Управляющая компания не виновата — её не накажут, даже если она молчала. Все претензии — к инициатору установки.
Почему власти взялись за подъезды?
Долгое время такие двери ставили «для удобства»: лишний замок, место для хранения, ощущение уюта. Но со временем эти решения стали источником проблем:
- В экстренной ситуации перегородки могут помешать эвакуации.
- Узкие проходы мешают движению, особенно пожилым и людям с инвалидностью.
- Возникают споры между соседями: один за безопасность, другой — за свободу прохода и свет.
Пожарные, юристы и коммунальщики не раз поднимали эту тему — теперь на неё обратили внимание законодатели.
Как будут выявлять нарушения?
С начала 2025 года инспекторы начнут осмотры подъездов. Поводом может быть жалоба жильца, но в планах и регулярные проверки. И если обнаружат незаконную перегородку — начнётся разбирательство.
Кстати, Верховный суд уже подтвердил: любые изменения в местах общего пользования требуют единогласного согласия всех собственников. А получить его, как вы догадываетесь, почти нереально.
А что делать тем, у кого уже стоит тамбур?
Легализовать такую конструкцию сложно, но теоретически возможно:
- Получите письменное согласие всех соседей.
- Пройдите согласование с МЧС и жилищной инспекцией.
- Или попытайте счастья в суде — но только если перегородка не мешает другим и не нарушает норм.
На практике это почти как выиграть в лотерею.
Что делать сейчас?
Если ваш тамбур поставлен без согласования, лучше не тянуть. Разобрать его добровольно дешевле, чем платить штрафы и ждать визита судебных приставов. В сомнительных ситуациях — проконсультируйтесь с юристом или управляющей компанией.
Иногда кажется, что «тамбур не мешает никому». Но законы всё чаще смотрят иначе. А значит — лучше заранее подготовиться, чем потом доказывать свою правоту в суде, сообщает u74.ru.
