Цены на аренду жилья в Екатеринбурге снижаются: что ждёт дальше?

Снижение спроса и увеличение предложения привели к снижению цен на аренду жилья в Екатеринбурге.

В декабре средняя стоимость аренды однокомнатных квартир уменьшилась на 2,1% по сравнению с ноябрем, составив 37,3 тыс. рублей. Особенно заметно подешевели двухкомнатные квартиры — их аренда снизилась на 11%, до 49 тыс. рублей (в ноябре средняя цена достигала 55,2 тыс. рублей), сообщает аналитический центр «Движение.ру».

Осенью аренда достигала пиковых значений, и предложений было меньше, чем спроса. Однако сейчас количество доступных квартир для аренды увеличилось на 15,6%, достигнув 1002 вариантов. Наибольшее количество новых предложений пришло на однокомнатные квартиры, их число возросло на 32% — с 356 до 470.

В этом году цены на съемное жилье в Екатеринбурге к осени поднялись более чем на четверть, установив исторический максимум. Средние ставки аренды однокомнатных квартир были на 26% выше, чем год назад, а двухкомнатных — на 29%. По данным ЦИАН, в начале сентября цены достигли рекорда: однокомнатные квартиры сдавались по 37 тыс. рублей, двухкомнатные — по 57 тыс. рублей. Однако в октябре ситуация начала меняться.

В ноябре рост цен на аренду жилья в городах-миллионниках достигал 40%. Увеличение ставок связано с отменой льготных ипотечных программ и повышением ключевой ставки Центробанка, а также с высокой инфляцией, что побуждает собственников повышать цены на аренду.