Платёжные документы за январь, приходящие в феврале 2026 года, могут вызвать недоумение у жильцов.
Помимо привычных граф, в них может появиться новая строка или существенно вырасти старые суммы. Разбираемся, с чем связаны изменения и на что стоит обратить пристальное внимание.
1. Перерасчёт за общедомовые нужды (СОД) на основе фактических данных
Это основная причина возможного роста платежей. Ранее начисления часто шли по нормативам, но теперь управляющие компании обязаны делать перерасчёт исходя из показаний общедомовых приборов учёта (ОДПУ) за истёкший год. Результатом может стать отдельная строка в квитанции или увеличение платы за содержание жилья на 1500–3000 рублей.
- Что делать? Если сумма кажется необоснованно высокой, вы вправе потребовать у УК акт сверки показаний ОДПУ. Часто в общедомовые нужды ошибочно включают расходы нежилых помещений (магазинов, офисов) или потери из-за аварийных утечек.
2. Индексация взносов на капитальный ремонт
Во многих регионах с начала года произошла плановая индексация тарифа на капремонт. Стоит сравнить ставку за квадратный метр в текущей и прошлой квитанциях — рост может составлять 10-17%. Кроме того, для владельцев квартир в новостройках, у которых истёк льготный период (обычно 3-5 лет), этот платёж может появиться впервые.
3. Новые требования безопасности: газ и вентиляция
- Обслуживание газового оборудования: Во многих субъектах РФ теперь необходимо заключить прямой договор со специализированной организацией на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования (ВДГО). Платёж за эту услугу может приходить отдельно или новой строкой. Важно проверить, что квитанция поступила от официальной газовой службы, а не от мошенников.
- Проверка вентиляции: В некоторых регионах (например, в Татарстане) введён небольшой регулярный платёж за проверку состояния вентиляционных каналов в многоквартирных домах.
Алгоритм действий при завышенной сумме:
- Не оплачивайте квитанцию автоматически. Внимательно изучите её.
- Сравните с предыдущим платёжным документом, чтобы выявить изменения в тарифах или объёмах.
- Проверьте наличие незнакомых услуг (например, «добровольное страхование», «абонентская плата»), которые вы не подключали.
- Направьте письменное заявление-претензию в свою управляющую компанию с требованием предоставить расчёты и, при необходимости, исключить незаконные начисления.
Февральские квитанции — индикатор новых правил в сфере ЖКХ. Внимательное изучение документов и знание своих прав помогут не переплачивать и оспорить необоснованные начисления.
