Эксперт назвал месяц, когда банки объявят о долгожданном снижении ипотечных ставок
В 2026 году на рынке жилищного кредитования может наступить долгожданная оттепель.
Эксперты прогнозируют постепенное улучшение условий ипотеки для миллионов россиян. По мнению аналитиков, ключевым фактором, способным развернуть тренд, станет решение Центробанка по ключевой ставке, которое повлияет на стоимость заёмных средств для всех банков.
Что ждёт рыночную ипотеку?
Основная надежда для тех, кто не попадает под льготные программы, — это снижение ключевой ставки Банком России. Как объясняет Игорь Руденко, руководитель направления ипотечных продуктов банка «Дом.РФ», это прямой путь к удешевлению кредитов. Когда регулятор снижает ставку, банки получают возможность финансироваться дешевле и, как следствие, предлагать более низкие проценты по стандартным ипотечным предложениям.
Почему льготные программы не потеряют популярность?
Параллельно с оживлением рыночного сегмента сохранится устойчивый спрос на господдержку. Программы вроде «Семейной» и «Дальневосточной» ипотеки останутся приоритетными для молодых семей, IT-специалистов и других целевых категорий. Эксперты предполагают, что эти инструменты могут стать ещё более адресными, но свою роль драйвера рынка они точно не утратят.
Двойной эффект: доступность для всех
Таким образом, 2026 год может создать уникальную ситуацию, когда доступность ипотеки вырастет сразу на двух фронтах:
- Для широкого круга заёмщиков — за счёт снижения ставок по стандартным предложениям.
- Для льготных категорий — за счёт сохранения и возможной корректировки выгодных государственных программ.
Этот «параллельный рост» двух сегментов должен поддержать общий объём сделок на рынке недвижимости.
Когда ждать перемен?
Аналитики с осторожным оптимизмом смотрят на перспективы 2026 года, отмечая, что он может оказаться более благоприятным для приобретения жилья в кредит, чем предыдущий период. Точные сроки и масштабы снижения ставок будут напрямую зависеть от решений Центробанка и макроэкономической стабильности. Однако тренд намечен: ипотека постепенно выходит из зоны «драконовских» условий, и планировать покупку жилья в ближайшем будущем может стать немного легче.