Введение дифференцированной ставки по семейной ипотеке может обойтись федеральному бюджету в 60 млрд руб. всего за полгода.
Источник фото: Неизвестно
Такие расчеты приводит исследовательский центр «Аналитика. Бизнес. Право», на которые ссылаются «Известия». По данным экспертов, расходы увеличиваются примерно на 400 млн руб. на каждый выданный миллиард рублей.
Три возможных сценария
Исследователи предлагают несколько вариантов внедрения дифференцированной системы с учетом региональных особенностей:
- Ставка по примеру Москвы
- Ипотечная ставка в регионе рассчитывается исходя из уровня долговой нагрузки заемщиков в Москве.
- В регионах с дорогим жильем и низкими зарплатами ставка будет почти символической — около 2%.
- Бюджетные расходы: 48–60 млрд руб. за полгода.
- Привязка к региональной зарплате
- Ставка определяется соотношением средней зарплаты в регионе и средней зарплаты в Москве.
- Чем ниже доходы, тем меньшая ставка.
- Бюджет потребуется: 20–50 млрд руб. за полгода.
- Ступенчатая система
- Ставки зависят от отношения средней зарплаты региона к среднему доходу по стране:
- выше 120% — 6%
- 100–120% — 5,5%
- 80–100% — 5%
- 60–80% — 4,5%
- ниже 60% — 4%
- Дополнительные расходы: 5–22 млрд руб. за полгода.
- Ставки зависят от отношения средней зарплаты региона к среднему доходу по стране:
Как сделать систему окупаемой
По мнению экспертов, дифференцированная ипотека станет финансово устойчивой, если установить максимальный уровень ставки на отметке 10%. Тогда бюджет не только не уйдет в минус, но и сможет сэкономить около 1 млрд руб. за полгода, пишет источник.
