Представьте: вы только успели войти в осенний ритм, а в почтовом ящике или личном кабинете уже лежит привычная квитанция за коммунальные услуги.
Казалось бы, ничего нового, но на этот раз она может преподнести сюрприз.
В платёжном документе появилась незнакомая строка — «Перерасчёт за прошлый год». Для кого-то это приятная экономия, а для кого-то — дополнительный счёт к оплате. Почему так происходит и как не потерять деньги — разберёмся без лишней бюрократии, пишет источник.
Почему платежи вдруг меняются
Дело в том, что теперь расчёт идёт не по усреднённым нормативам, а по фактическому потреблению. Раньше управляющие компании (УК) ориентировались на средние региональные цифры, которые могли не совпадать с реальным расходом ресурсов в вашем доме.
Сегодня на первый план выходят общедомовые приборы учёта (ОДПУ). Эти «умные» счётчики фиксируют, сколько реально ушло тепла, воды и электроэнергии на весь дом. Если за прошлый год объёмы расхода отличались от нормативов, возникает необходимость подвести итоги и скорректировать платежи.
Мнение эксперта
Юрист Натали Феофанова поясняет: «Это вопрос корректности начислений. Цель нововведения — справедливо распределить расходы на общее имущество между собственниками. Если дом потратил ресурсов больше нормы, разницу распределят между жильцами. Если меньше — сделают перерасчёт в их пользу».
Что входит в перерасчёт
Перерасчёт касается только услуг, связанных с общедомовым имуществом:
- Отопление подъездов и общих помещений;
- Горячее и холодное водоснабжение для уборки лестничных клеток, полива клумб и прочего;
- Электроснабжение для лифтов, освещения подъездов, чердаков, подвалов и домофонов.
Важно: если в вашем доме нет общедомовых приборов учёта, платежи останутся по нормативу.
Долг или бонус: что ожидать
Сумма перерасчёта может пойти в двух направлениях:
1. Возврат средств.
Если по данным ОДПУ ваш дом потратил меньше ресурсов, управляющая компания уменьшит платёж или вернёт деньги на счёт.
2. Доплата.
Чаще всего перерасчёт приводит к дополнительной оплате. Причины: изношенные коммуникации, плохое утепление дома, аномально холодная зима. Всё это повышает расход энергии и воды, что отражается на счёте.
Что делать собственнику
Чтобы избежать неприятных сюрпризов:
- Внимательно изучайте квитанцию. Найдите строку «Перерасчёт» или «Корректировка» и проверьте сумму.
- Проверяйте обоснованность. УК обязана раскрыть методику расчёта. Запросите акт снятия показаний ОДПУ и формулу расчёта.
- Оспаривайте при необходимости. Если считаете начисление неверным, напишите заявление в УК или обратитесь в Государственную жилищную инспекцию.
Прозрачность или нагрузка
Перерасчёт — шаг к более честной системе, где вы платите за реальные расходы, а не за усреднённые цифры. Но для бюджета многих это станет испытанием.
Главный совет — проявляйте активность: узнавайте, есть ли в вашем доме ОДПУ, как их обслуживают, участвуйте в общих собраниях собственников. Ведь от того, насколько эффективно управляется общий дом, зависит и сумма в графе «перерасчёт».
