Ипотека в Екатеринбурге: спрос рухнул, но рынок подает первые признаки оживления

В Екатеринбурге спрос на ипотеку для покупки новостроек за первые три месяца 2025 года упал на 42%.

Об этом сообщила Татьяна Решетникова, заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи».

Снижение интереса к кредитам на первичное жилье зафиксировано и в других крупных городах. Самый значительный спад отмечен в Воронеже и Перми — на 56% по сравнению с прошлым годом. В Краснодаре показатель снизился на 49%, в Красноярске — на 37%, а в Челябинске — на 25%.

При этом Москва и Подмосковье демонстрируют противоположную тенденцию. Как рассказала Решетникова, благодаря росту сделок с рассрочкой и оплатой наличными количество броней на рынке новостроек здесь увеличилось на 38%. Число ипотечных консультаций осталось на прежнем уровне, а заявок на ипотеку стало всего на 10% меньше.

Ипотечный эксперт Сергей Гордейко отмечает, что после резкого сокращения количества выдаваемых кредитов в два раза, в марте рынок начал восстанавливаться. Среди ключевых факторов:

• Снижение минимального первоначального взноса с 30% до 20% для заемщиков с нормальной долговой нагрузкой.

• Увеличение компенсации банкам за выдачу кредитов по госпрограммам с субсидированными ставками.

• Расширение программы семейной ипотеки — с 1 апреля она распространяется и на вторичное жилье.

• Постепенное снижение банками ставок по рыночным ипотечным продуктам.

Эксперты ожидают, что дальнейшее развитие этих тенденций может привести к оживлению спроса на жилье, однако многое будет зависеть от общей экономической ситуации и уровня доходов населения.