Новые правила для владельцев квартир с мая: штрафы, счётчики и коляски

С первого мая в России начали действовать серьезные поправки, которые затронут практически каждого, кто живет в своей квартире или сдает ее. 

Изменения касаются трех вещей: счетчиков, регистрации и… хранения колясок в подъезде. Если вовремя не сориентироваться, можно получить либо огромную квитанцию за коммуналку, либо реальный штраф. Разобрали по полочкам, что именно теперь по-новому.

Счетчики: теперь ошибка обходится дорого

Раньше, если вы забывали передать показания, могли пригрозили. А с 1 мая коммунальщики получили право жестко наказывать рублем.

Как это работает:

• Вы не передали вовремя показания воды, света или газа.
• Или у вашего счетчика истек срок поверки (вы просто забыли ее сделать).
• Всё. Дальше вам начисляют плату не по факту, а по нормативам.

В чем подвох? Нормативы почти всегда выше реального потребления. По статистике, переплата может составить 30–50% сверху. То есть платить будете за соседей и за «воздух».

Жизненный совет: заведите привычку один раз в месяц в одно и то же число передавать показания. А дату следующей поверки счетчика (она указана в паспорте прибора) запишите крупно в настенный календарь. И сохраняйте чеки или скриншоты из личного кабинета — они ваша страховка, если возникнет спор.

Прописка: стало проще выписать «мертвые души»

Вторая важная перемена касается тех, у кого в квартире прописаны люди, которые давно не живут. Раньше выписать такого человека через суд было муторно и долго. Теперь проще.

Собственник может подать заявление в МФЦ, и человека снимут с регистрационного учета без лишних разбирательств. Особенно это актуально для двух ситуаций:

• Вы сдаете квартиру, а жилец съехал, но выписываться не торопится.
• В квартире осталась прописка от бывших родственников или случайных людей.

Плюс для бюджета: меньше прописанных — меньше начислений за капремонт и некоторые коммунальные услуги, где есть доля на человека.

Штраф за коляску и велосипед в подъезде: реальная сумма

Самое обсуждаемое новшество касается, казалось бы, бытовой мелочи. Но теперь за хранение личных вещей в местах общего пользования могут серьезно оштрафовать.

Что под запретом:

• Детские коляски.
• Велосипеды и самокаты.
• Коробки, старые доски, мешки со стройматериалами.
• Любые предметы, которые загромождают проход.

Почему вдруг строго: это считается созданием пожароопасной обстановки. В случае пожара эти вещи мешают эвакуации и помогают огню быстро распространиться по подъезду.

Размер штрафа для обычных граждан, по оценкам специалистов по ЖКХ и административному праву, может достигать 15 000 рублей.

Практический совет: не спорьте с соседями и не рискуйте. Коляску и велосипед лучше хранить в квартире (на балконе, в кладовке или в прихожей, если позволяет место). Либо договоритесь с управляющей компанией — они обязаны организовать специальное помещение или контейнеры для хранения внизу.

Что теперь должны знать арендодатели

Если вы сдаете квартиру, ваша ответственность с 1 мая выросла.

На что обратить внимание:

• За порядок в квартире и местах общего пользования отвечаете вы как собственник. Если жилец оставит велосипед в подъезде — штраф могут выписать на владельца квартиры.
• Регистрация жильцов — ваша головная боль. Вовремя прописывайте и вовремя выписывайте. Теперь через МФЦ это делать проще.
• Передачу показаний счетчиков лучше контролировать самим. Доверять жильцам можно, но перепроверять — обязательно. Иначе переплата по нормативам ляжет на вас.

Пошаговая инструкция: как не попасть на штрафы и переплаты

Чтобы ничего не пропустить и спать спокойно, сделайте четыре простых шага прямо сейчас:

1. Проверьте сроки поверки всех счетчиков. Возьмите паспорта приборов и посмотрите дату следующей поверки. Запишите ее в календарь с напоминанием за месяц.
2. Настройте удобную передачу показаний. Самый надежный способ — личный кабинет на сайте поставщика услуг (например, Мосэнергосбыт или ваш расчетный центр). Там всегда есть история и подтверждение.
3. Прогуляйтесь по своему подъезду. Если на лестничной клетке или в общем коридоре стоит что-то лишнее — уберите. Даже если там десятилетиями хранили коляску. Правила изменились.
4. Если сдаете квартиру — проверьте регистрацию жильцов. Те, кто съехал, должны быть выписаны. Подайте заявление в МФЦ, процедура стала проще.

Коротко и по делу

С 1 мая вы стали отвечать за три вещи строже, чем раньше. Запомните их:

• Счетчики — просрочили поверку или не передали показания = платите по завышенным нормативам.
• Коляски и велосипеды в подъезде = риск штрафа до 15 000 рублей.
• Прописанные, но не живущие люди = теперь их проще выписать через МФЦ.

Никакой паники. Просто уделите один час, чтобы проверить свои счетчики, пройтись по подъезду и вспомнить, кто у вас прописан. Это сэкономит деньги, нервы и убережет от неожиданных квитанций.

Источник: УРА.РУ