Новый платеж по 700 рублей в месяц за ЖКХ – обновлённые квитанции начнут присылать уже с 1 августа
Уже с ближайшего месяца жители многих многоквартирных домов могут заметить в своих платежках новую строку — «Услуги консьержа».
И даже если вы никогда не пользовались их помощью, платить всё равно придётся. Почему так происходит, сколько это будет стоить и можно ли отказаться — разбираемся вместе.
Почему услуга появляется не по желанию?
Решение о введении оплаты за работу консьержа принимается на общем собрании собственников жилья. И если большинство проголосовало «за» — услуга становится обязательной для всех, включая тех, кто был против, не голосовал вообще или владеет нежилыми помещениями.
Такой порядок подтверждён судебной практикой: Верховный суд РФ постановил, что консьерж обеспечивает общую безопасность дома, а значит, бремя содержания ложится на всех владельцев помещений, независимо от формы собственности или способа использования.
Сколько это будет стоить?
Конкретная сумма зависит от дома, но в среднем жильцам придётся ежемесячно отдавать:
- от 500 до 700 рублей за обычную квартиру;
- в малонаселённых домах или с круглосуточной охраной — больше.
Важно: плата рассчитывается пропорционально площади собственности, а не по числу человек в квартире.
Можно ли не платить?
Если собрание было проведено корректно, и большинство проголосовало за введение оплаты, отказаться нельзя. Закон не делает исключений для тех, кто не голосовал или не пользуется услугами.
Исключение — если вы сможете доказать нарушения:
- в проведении собрания (неправильное уведомление, фальсификация голосов);
- в методике расчёта суммы.
В этом случае можно обратиться:
- в жилищную инспекцию;
- в суд.
Но учтите: если с процедурой всё было в порядке, такие иски редко выигрывают.
Что стоит проверить
Если вы не согласны с новой строкой в квитанции — не спешите оплачивать. Для начала:
- запросите протокол собрания;
- проверьте количество голосов;
- уточните, как именно рассчитан платёж.
Если обнаружите ошибки, есть шанс обжаловать это решение. В остальных случаях — платеж становится обязательным.
Почему важно участвовать в собраниях
Такие расходы — результат коллективных решений. Чем активнее вы участвуете в собраниях, тем больше влияния имеете. И наоборот: если игнорировать обсуждения, можно однажды обнаружить в счёте новую статью расходов, которая вам не нужна, но оплачивать её придётся.
Вывод: даже если вы не считаете консьержа необходимостью, его услуги могут появиться в счёте — по воле большинства. Чтобы избежать неприятных сюрпризов, следите за решениями ТСЖ и участвуйте в голосованиях, пишет источник.