Счета за общедомовые нужды (ОДН) регулярно расстраивают жильцов — сумма «за содержание и ремонт» порой оказывается неожиданно высокой.
Но платить меньше — реально. Главное — действовать сообща и с умом.
Юрист Ирина Сивакова рассказала историю, как жильцы одного дома смогли законно снизить тариф, несмотря на сопротивление управляющей компании.
Что сделали жильцы?
На общем собрании собственники проголосовали за снижение тарифа: с предложенных УК 32,12 рубля до 27,30 рубля за кв. метр.
Нашли альтернативную компанию для обслуживания лифтов — дешевле, чем прежняя.
Отказались платить за услуги, которые сочли ненужными — вроде медосмотров и «взаимодействия с органами».
УК обратилась в суд, чтобы отменить решение жильцов. Но проиграла. Суд решил: раз тариф утверждён коллективно, а убытки не доказаны — всё по закону.
Вывод?
Управляющая компания не может сама назначать цену на услуги. Только общее собрание собственников вправе решать, за что и сколько платить.
Совет от юриста:
- Проводите собрания и фиксируйте решения письменно.
- Изучайте смету — нередко там прячутся «лишние» статьи расходов.
- Сравнивайте цены на обслуживание — возможно, можно найти дешевле.
Да, придётся повозиться. Но результат стоит того: меньше трат — и больше контроля над тем, что происходит в вашем доме, пишет источник.
