В Госдуме готовят важные изменения в системе оплаты капитального ремонта.
Новый законопроект, уже прошедший первое чтение, может освободить от взносов владельцев нежилых помещений в домах, попавших под программу реновации. Разбираемся, что меняется, кто еще в списке льготников и куда денутся уже уплаченные деньги.
Почему решили пересмотреть правила
Тема капитального ремонта давно вызывает споры. Особенно остро вопрос встал в домах, включенных в программу реновации. Жильцы квартир переставали платить взносы, а владельцы магазинов, офисов и других нежилых помещений продолжали перечислять деньги в фонд капремонта, хотя их здания тоже подлежат сносу или реконструкции.
Такая ситуация казалась несправедливой. Новый законопроект призван уравнять права всех собственников в домах под реновацией.
Кого освободят от взносов
Главное новшество касается владельцев нежилых помещений в домах, официально включенных в программу реновации. Если раньше они платили на общих основаниях, то после принятия закона будут полностью освобождены от взносов на капремонт.
Теперь платить не придется никому — ни жильцам квартир, ни собственникам коммерческой недвижимости. Главное условие: дом должен быть признан подлежащим сносу или реконструкции в рамках реновации.
Кто уже не платит
В России действуют и другие льготы по взносам на капремонт. От платежей освобождены:
- одиноко проживающие пенсионеры старше 80 лет;
- Герои СССР и Российской Федерации;
- полные кавалеры ордена Славы.
Эти категории остаются в списке льготников независимо от реновации.
Что будет с уже уплаченными деньгами
Важный вопрос — судьба средств, уже перечисленных в фонд капремонта. По словам законодателей, деньги не пропадут. Их переведут в фонд реновации. Накопления пойдут на организацию переселения, снос старых зданий и строительство новых домов для участников программы.
Таким образом, средства продолжают работать на благо всех собственников, а не исчезают бесследно.
Как узнать, попадает ли ваш дом под реновацию
Чтобы понять, распространяются ли новые правила на вашу недвижимость, нужно уточнить статус дома:
- обратиться в управляющую компанию;
- зайти на сайт местной администрации;
- проверить информацию через портал «Госуслуги».
Если дом официально включен в программу реновации, взносы на капремонт платить не придется.
Что дальше
Законопроект пока прошел только первое чтение. Окончательное решение еще не принято. Но сам факт обсуждения показывает: система капремонта продолжает совершенствоваться. Владельцам нежилых помещений в домах под реновацией стоит внимательно следить за новостями и решениями местных властей, чтобы не переплачивать лишнего.
