С недавнего времени установка пластиковых окон в многоэтажных домах стала невозможной без предварительного согласования.
Это связано с последними решениями Верховного Суда РФ, который существенно изменил правила установки панорамных и французских окон.
Почему изменения?
В последние годы панорамные и французские окна стали популярны благодаря их способности визуально расширять пространство и наполнять квартиры естественным светом. Однако теперь их установка требует более тщательной подготовки и обязательного согласования с соседями. Без этого собственники рискуют столкнуться с судебными исками и обязательствами вернуть квартиру в исходное состояние.
О каких окнах идет речь?
Панорамные и французские окна, которые предполагают демонтаж части подоконной стены, затрагивают конструкцию внешней стены здания. А это уже считается вмешательством в общее имущество многоквартирного дома, что требует согласования с другими жильцами.
Прецеденты и решение суда
Ранее суды зачастую поддерживали собственников, считая, что подоконная часть стены не является несущей конструкцией. Однако новое решение Верховного Суда меняет подход: любое вмешательство в фасад здания теперь должно быть согласовано с жильцами.
Недавний судебный случай, когда собственница квартиры на первом этаже установила французское окно без согласования с соседями, стал ключевым прецедентом. Несмотря на то, что жилищная инспекция дала своё разрешение, соседи обратились в суд, и Верховный Суд постановил, что любые изменения фасада требуют общего согласия всех жильцов.
Рекомендации для собственников
Теперь тем, кто планирует установить панорамные или французские окна, рекомендуется заранее провести общее собрание жильцов и получить их согласие. В противном случае они могут столкнуться с судебными разбирательствами и дополнительными расходами.
