В сфере жилищно-коммунального хозяйства готовятся кардинальные изменения в системе расчетов за общедомовые нужды.
Правительственный законопроект, уже получивший поддержку, предполагает полный отказ от нормативов потребления коммунальных ресурсов.
Суть реформы
Основное изменение: при исправном общедомовом приборе учета все расчеты будут производиться исключительно по фактическим показаниям. Даже если жильцы ранее на общем собрании приняли решение об использовании нормативов, такой вариант больше не допускается.
Сфера применения
Переход на фактическое потребление распространится на все виды коммунальных ресурсов для содержания общего имущества:
- Электроэнергию для освещения common areas
- Холодное и горячее водоснабжение
- Энергоносители для работы инженерных систем
Проблемы текущей системы
Как отмечается в пояснительной записке, действующая схема доказала свою неэффективность. Возникает системный дисбаланс: жильцы платят по нормативам, а УК обязаны рассчитываться с РСО по реальному потреблению.
Последствия текущей системы:
- Ежегодное образование дефицита платежей
- Вынужденные задержки в расчетах с поставщиками
- Накопление задолженности управляющих компаний
- Снижение качества обслуживания МКД
Преимущества новой системы
По словам Владимира Кошелева, первого зампреда комитета Госдумы по ЖКХ, переход на расчеты по фактическому потреблению сделает систему прозрачнее и предсказуемее.
Для собственников:
- Исчезновение ежегодных доначислений
- Понятная система расчетов
- Справедливое распределение затрат
Для управляющих компаний:
- Своевременные расчеты с поставщиками
- Сохранение средств на ремонт и благоустройство
- Стабильное финансовое положение
Эксперты отмечают, что нововведение создаст более честную систему расчетов и стимулирует рациональное использование коммунальных ресурсов, пишет новостной портал.
