Юрист Ирина Сивакова разъясняет: если в период брака супруг получил землю на праве постоянного пользования, а позже приватизировал её, такой участок считается совместной собственностью.
Следовательно, нотариус вправе потребовать согласие второго супруга, даже если брак уже расторгнут.
Однако Верховный суд РФ уточняет, что после развода согласие бывшего супруга на сделки с общим имуществом не требуется. Это означает, что женщина имеет полное право оформить договор дарения участка, например, на свою мать, и зарегистрировать его в Росреестре без участия бывшего мужа.
Важный нюанс
Несмотря на это, бывший супруг может оспорить сделку в течение года. Для этого он должен доказать, что даритель знал об отсутствии его согласия, но намеренно проигнорировал это. Чтобы избежать таких ситуаций, рекомендуется внимательно соблюдать все юридические формальности и сохранять документы, подтверждающие правомерность сделки.
Такой подход поможет минимизировать риски и защитить свои интересы в случае возникновения споров.
