Пожилые россияне рискуют остаться без квартиры — Росреестр предупреждает

Мошенники часто нацеливаются на пожилых людей, так как те могут быть менее осведомлены о юридических тонкостях. Основная схема обмана выглядит следующим образом:

1. Телефонный звонок от «госслужб» : Мошенники звонят и представляются сотрудниками Росреестра, МВД или ФСБ. Они утверждают, что квартира владельца находится под угрозой – либо злоумышленники оформили на неё поддельные документы, либо пытаются взять кредит под залог его жилья.

2. Создание чувства срочности : Аферисты запугивают пенсионера и убеждают его в том, что нужно срочно продать или оформить фиктивную сделку с квартирой, чтобы она «не досталась» злоумышленникам. Основная цель – заставить человека быстро подписать договор, не раздумывая.

3. Подписание договора : В договоре может быть указан пункт о том, что деньги за недвижимость якобы переданы наличными. Этот документ может быть использован мошенниками для подтверждения перехода права собственности, даже если фактической оплаты не было.

4. Отсутствие обязательности подачи заявления в Росреестр : Переход права собственности можно подтвердить через суд, ссылаясь на то, что продавец получил деньги, но не подал заявление в Росреестр. Это делает процесс ещё более опасным, поскольку пенсионер может даже не осознавать, что фактически продал своё жильё.

Способы защиты:

1. Никогда не подписывать документы без консультации : Даже если звонок поступил от якобы госслужб, не стоит принимать поспешных решений. Все документы должны проверяться юристом или доверенными людьми.

2. Проверять информацию : В случае звонков от неизвестных лиц, лучше перезвонить напрямую в государственные органы по официальным номерам, чтобы удостовериться, что это не мошенничество.

3. Ограничить доступ к информации о квартире : Можно установить ограничения на сделку с недвижимостью, например, внести запись в Росреестр о запрете на продажу без личного присутствия владельца.

4. Регулярные консультации с юристом : Это может предотвратить любые непреднамеренные ошибки или подписи под подозрительными документами.

Важно помнить, что любые сделки с недвижимостью должны проводиться прозрачно и с обязательной регистрацией в Росреестре, чтобы избежать подобных ситуаций.