С 1 января 2026 года плата за жилищно-коммунальные услуги в России вырастет.
Основной причиной станет повышение базовой ставки НДС до 22%, что приведет к пересмотру тарифов. Рост затронет как содержание жилья, так и взносы на капитальный ремонт.
Повышение платы за содержание жилья (коммунальные услуги)
Тарифы на содержание общего имущества в доме (уборка, освещение, работа лифта) увеличатся. Новые минимальные ставки за квадратный метр будут следующими:
- Для домов с лифтом и мусоропроводом: повышение с 45,99 руб. до 52,89 руб. за м².
- Для домов без лифта и мусоропровода: повышение с 34,05 руб. до 39,16 руб. за м².
Важно: Указанные ставки — это федеральный минимум. На общем собрании собственники могут утвердить и более высокий тариф, если хотят включить дополнительные услуги (например, видеонаблюдение, консьержа или усиленную уборку).
Индексация взноса на капитальный ремонт
Отдельно вырастет ежемесячный взнос на капитальный ремонт. С 1 января 2026 года он будет проиндексирован на 10%.
- Текущий тариф (пример по РФ): 29,66 руб. за м².
- Новый тариф после индексации: 32,63 руб. за м².
Эта сумма устанавливается для каждого региона отдельно и направляется в региональный фонд капремонта для финансирования плановых работ: ремонта крыш, фасадов, замены лифтов и инженерных сетей.
Что ждет коммунальные ресурсы (вода, свет, отопление)
Повышение ставки НДС также отразится на стоимости коммунальных ресурсов, но этот рост будет незначительным.
- Средний прогнозируемый рост: около 1,7%.
- Что это означает на практике: Для среднестатистической семьи доплата в абсолютных цифрах составит примерно 20–30 рублей на каждую 1000 рублей в текущем платеже за коммуналку.
Причины роста тарифов и прогнозы
Эксперты объясняют необходимость индексации объективным ростом издержек в сфере ЖКХ:
- Увеличение расходов на материалы, топливо и оборудование для управляющих компаний.
- Повышение оплаты труда для сотрудников (дворников, электриков, сантехников).
- Удорожание строительных материалов и работ, что влияет на стоимость капремонта.
Экономисты отмечают, что индексация — это вынужденная мера для поддержания качества услуг и выполнения плановых работ по обновлению жилого фонда. Следующее плановое повышение тарифов ожидается уже 1 октября 2026 года.
Практический совет: Чтобы точно оценить, как изменения отразятся на вашем платеже, внимательно изучите новый единый платежный документ (ЕПД) в январе 2026 года. Там будут указаны все актуальные тарифы и итоговая сумма к оплате, сообщает новостной портал.
