На первый взгляд может показаться, что мелкие переделки в квартире — не беда.
Однако на деле ситуация гораздо сложнее. Нарушение правил ремонта чревато штрафами и даже требованием вернуть помещение в исходное состояние согласно проектной документации — и за свой счёт.
Кто может проверить ваш ремонт?
Проверку могут инициировать не только Государственная жилищная инспекция, но и ваши соседи или бывшие жильцы, недовольные изменениями. Причём список работ, требующих обязательного согласования, достаточно большой.
Что требует разрешения?
- Окна. Заменять окна на пластиковые можно только в рамках параметров дома. Изменение размера, формы или цвета, не соответствующих общедомовым стандартам, может быть признано незаконным.
- Потолки. Натяжные и подвесные потолки без согласования запрещены, если уменьшают высоту комнаты более чем на 5%. С 1 августа их установка будет полностью запрещена, а уже смонтированные конструкции придётся демонтировать.
- Отопление. Любое вмешательство в систему отопления — перенос радиаторов, добавление секций — считается переустройством инженерных сетей и требует официального разрешения.
- Кондиционеры. Установка на фасаде дома без согласия всех жильцов недопустима, ведь фасад — общее имущество. В противном случае возможен судебный разбор и демонтаж. Жалобу может подать управляющая компания, ТСЖ или сосед.
- Кухонная плита. Перенос газовой или электрической плиты — это серьёзное переустройство, требующее согласования с местной администрацией, а для газовой — ещё и с газовой службой.
Чем грозят нарушения?
Игнорирование правил может привести к штрафам и обязательному восстановлению прежнего состояния помещения за ваш счёт. Юридические эксперты предупреждают — даже незначительные изменения без согласования способны вызвать серьёзные проблемы.
Если планируете ремонт или перепланировку, не спешите — лучше заранее оформить все необходимые разрешения. Это поможет избежать неприятных сюрпризов и сохранить спокойствие, пишет источник.
