С 1 декабря для собственников жилья вступают в силу новые правила: главные изменения

С 1 декабря 2025 года владельцев квартир в России ждут серьезные изменения в правилах управления многоквартирными домами. Об этом сообщила юрист Натали Феофанова в интервью порталу PNZ.

Ключевые нововведения:

1. Более строгие требования к согласованию работ

• Для установки кондиционеров и других внешних элементов теперь потребуется согласие большинства собственников (свыше 50%)
• Решения о использовании общих помещений будут приниматься 2/3 голосов

2. Повышенная ответственность за общее имущество

• Собственники будут нести материальную ответственность за повреждение:
  • стен и дверей
  • инженерных коммуникаций
  • других элементов общего пользования
• Дополнительные расходы на ремонт будут возлагаться на виновных собственников

3. Борьба с недобросовестными практиками
Новые правила исключают:

• Размытые формулировки в решениях
• Самостоятельные действия управляющих компаний без согласия жильцов
• Несогласованное использование общего имущества

Практические последствия:

• Протечки и поломки из-за нарушений в квартире
• Несанкционированный монтаж оборудования
• Чрезмерное потребление коммунальных ресурсов

Теперь все эти ситуации могут привести к персональной финансовой ответственности владельца квартиры.

Изменения направлены на создание более прозрачной системы управления домом и защиту прав добросовестных собственников.