С 1 июля все сделки с квартирами будут проходить по новым правилам

С 1 июля 2026 года в России меняется порядок регистрации прав на недвижимость. 

Главное новшество — сделки можно будет проводить полностью удалённо. Продавать, покупать, дарить или менять жильё — через интернет, с помощью биометрии и электронной подписи.

Как это будет работать

Для дистанционной сделки, когда документы подают в Росреестр через интернет, потребуется пройти идентификацию через Единую биометрическую систему. Личность будут подтверждать по лицу и голосу. Биометрия станет вторым фактором — в дополнение к усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП).

Это обязательно или нет

Регистрация в ЕБС — сугубо добровольная. В любой момент можно отказаться от использования биометрии через «Госуслуги».

Но если хотите проводить сделки удалённо — без неё не обойтись.

Как получить подтверждённую биометрию

Нужно лично прийти с паспортом и СНИЛС в банк или МФЦ. Там сделают фото и запишут образец голоса.

Важное условие

Для проведения удалённой сделки по новым правилам обе стороны — и покупатель, и продавец — должны быть зарегистрированы в ЕБС и иметь электронную подпись. Подать заявление и подписать документы можно через портал «Госуслуги».

Вывод

С 1 июля владельцы квартир смогут продавать, покупать, дарить и менять жильё, не выходя из дома. Но для этого нужно получить подтверждённую биометрию в банке или МФЦ и иметь электронную подпись. Регистрация добровольная, но без неё удалённая сделка не получится. Обе стороны должны быть в системе, пишет канал.