С 1 января 2025 года в России вступят в силу важные изменения, касающиеся кадастрового учёта, регистрации объектов недвижимости и оформления сделок с ними, предупреждает кандидат юридических наук Ирина Сивакова.
Одним из главных изменений станет введение госпошлины за постановку на кадастровый учёт новых объектов недвижимости и регистрацию прав собственности. Для объектов с кадастровой стоимостью до 20 миллионов рублей пошлина составит минимум 6 тысяч рублей. Если стоимость недвижимости окажется выше, пошлина будет равна 0,02% от её стоимости, но не превысит 500 тысяч рублей.
Кроме того, с 2025 года Росреестр не будет регистрировать сделки с земельными участками, границы которых не внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Это означает, что без межевания невозможно будет продать, подарить или передать участок по наследству. Эксперт предполагает, что это приведёт к росту спроса на услуги кадастровых инженеров, что, в свою очередь, увеличит стоимость их услуг.
Также с нового года ожидается повышение госпошлины за регистрацию в ЕГРН, а сделки дарения недвижимости можно будет оформлять только через нотариуса, что также добавит дополнительных расходов. В ближайшее время Росреестр должен утвердить новые тарифы на получение выписок из ЕГРН, которые вступят в силу в январе 2025 года.
Эти изменения могут существенно повлиять на собственников недвижимости, требуя от них дополнительного внимания к оформлению прав на имущество и увеличив затраты на различные процедуры.
