Долги за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) становятся всё более актуальной проблемой для многих россиян.
Растущие тарифы и финансовые трудности приводят к тому, что задолженности увеличиваются, и для некоторых семей выбраться из долговой ямы становится все труднее. В ответ на эту ситуацию государство усиливает меры по взысканию долгов, что затрудняет жизнь не только неплательщикам, но и добросовестным плательщикам. Недавние изменения в законодательстве ужесточают ответственность за неуплату и ставят должников перед жёстким выбором: расплатиться с долгами или рисковать потерять жильё.
Согласно нововведениям, владельцы жилья, у которых долг по ЖКУ превышает 200 тысяч рублей, могут столкнуться с продажей своей квартиры уже через 60 дней. Исключение составляют случаи, когда это жильё является единственным у должника или находится в ипотеке. В таких ситуациях применяется другой механизм взыскания долгов, однако это не означает, что можно без последствий игнорировать платежи.
Кроме того, закон значительно ускоряет процесс взыскания долгов. Если сумма задолженности превышает 300 тысяч рублей, жильё может быть выставлено на торги уже через три месяца просрочки. Ранее срок был гораздо длиннее, что давало должникам больше времени для поиска компромиссных решений. Теперь же времени на размышления почти не остаётся, и нужно действовать быстро, чтобы не потерять жильё.
Процесс продажи имущества должника довольно прозрачен: средства, полученные от продажи, идут на погашение задолженности, включая пени и штрафы. Любые оставшиеся деньги возвращаются владельцу квартиры. Одним из примеров, когда закон сработал на практике, является случай в Уфе, когда пятикомнатная квартира была продана всего за неделю из-за долгов по отоплению.
Кроме того, строгие меры касаются и арендаторов муниципальных помещений, которые не оплачивают ЖКУ. В их случае возможно переселение в малогабаритные помещения с минимальными удобствами, такие как комнаты в общежитиях или коммунальных квартирах, где на одного человека приходится всего 6 квадратных метров жилплощади.
Если арендатор не платит за ЖКУ в течение шести месяцев, его могут выселить, предоставив комнату с общим санузлом. Исключение составляют пенсионеры и инвалиды, в отношении которых решение о выселении принимается только после оценки социальной службы.
Несмотря на критику новых правил за их жесткость, эксперты отмечают, что реформа необходима для того, чтобы решить проблему долгов за ЖКУ, которая серьёзно влияет на финансовое состояние системы ЖКХ, качество услуг и рост тарифов для добросовестных плательщиков.
Для должников, столкнувшихся с проблемой задолженности, важно не откладывать решение проблемы. Можно обратиться в управляющую компанию или ресурсоснабжающие организации с просьбой оформить рассрочку, чтобы постепенно погашать долг. Также есть возможность получить субсидии на оплату ЖКУ или воспользоваться юридической и финансовой помощью.
Самое главное — не игнорировать проблему и своевременно предпринять меры, чтобы избежать тяжёлых последствий, таких как потеря жилья, пишет источник.
