Ремонт не только улучшает комфорт в квартире, но и требует соблюдения правил, влияющих на внешний облик дома.
Нарушение этих норм может обернуться для собственников значительными расходами.
Например, замена окон на новые, не соответствующие архитектурному стилю здания, может повлечь штрафы. Внешний вид окон обязан гармонировать с общей эстетикой фасада. Пренебрежение этим требованием может вызвать претензии со стороны управляющей компании и привести к судебным издержкам.
Согласно пункту 3.5.8 Правил №491, окраска и материалы оконных переплетов должны соответствовать установленному цвету и дизайну. Если владелец жилья нарушает эти нормы, УК вправе направить ему претензию, а при бездействии — обратиться в суд. В результате собственник будет обязан вернуть окна к первоначальному виду, оплатить судебные издержки и другие расходы.
За несоблюдение правил предусмотрены штрафы. Федеральный штраф составляет 2–2,5 тысячи рублей (ст. 7.21 КоАП РФ), а в регионах, таких как Санкт-Петербург, эта сумма может достигать 5 тысяч рублей (ст. 18 КоАП СПб).
Чтобы избежать таких проблем, важно заранее уточнить требования к фасаду здания и согласовать проект с управляющей компанией. После одобрения стоит сохранить все полученные документы для подтверждения законности изменений.
