С 4 мая меняются правила оплаты электричества: ОДН вырастет в разы

С 4 мая правила игры для всех, у кого дома есть розетки, реально меняются. 

Управляющим компаниям разрешили по-новому считать электроэнергию, которая уходит «в никуда» между общедомовым счётчиком и квартирными показаниями. Теперь почти вся эта разница будет считаться скрытым потреблением и распределяться между жильцами через квитанции, а не списываться на износ сетей или «погрешность».

Главный удар — по строке ОДН

Раньше сумму за общедомовые нужды (ОДН) по электричеству часто ограничивали нормативами. Теперь всё чаще будут брать фактические показания общедомового счётчика.

В старых домах с «левой» проводкой, подвалами, подсобками и арендаторами на первых этажах это означает одно: сумма за ОДН может внезапно вырасти в разы. Платить за освещение подъездов, подвалов, чердаков, вывески и «подключённых мимо» соседей будут все собственники, у кого в квартире есть хоть одна рабочая розетка.

Новый порядок с подозрительными квартирами

Если владелец месяцами не передаёт показания, постоянно пишет нули или держит счётчик там, куда никто не может попасть, управляющая компания сможет начислять ему плату по повышенному нормативу. Часть потерь при этом всё равно разбросают на остальных жильцов.

Перерасчёты допустят не только вперёд, но и задним числом — за несколько прошлых месяцев. Резкий скачок суммы за свет и ОДН многие увидят уже в мае-июне, хотя по факту ничего в быту не меняли.

Обязательная замена счётчиков на «умные»

Ситуацию подогреет волна замены старых электросчётчиков на «умные» приборы учёта. Формально ответственность за их установку постепенно перекладывают на энергокомпании. Но перенос щитков, приведение проводки в порядок, допуски в квартиры и организационные расходы во многих случаях лягут на жильцов.

Там, где люди будут отказываться пускать специалистов или затягивать замену, им вправе насчитать оплату по максимальным нормативам — как если бы счётчика вообще не существовало.