Многие считают, что если при ремонте квартиры не снесены несущие стены, то можно свободно обустроить пространство без каких-либо последствий.
Однако это не так. Изменения, даже не касающиеся несущих конструкций, могут привести к штрафам и необходимости восстанавливать первоначальную планировку. Важно понимать, что изменения, которые затрагивают архитектурное или инженерное оборудование квартиры, требуют согласования с соответствующими органами.
Вот несколько примеров, что нельзя делать в квартире без согласования:
1. Замена окон
Многие жители квартир считают, что установка пластиковых окон — это простое и не требующее разрешения действие. Однако это не всегда так. Замена окон возможна только в тех случаях, когда вы не меняете их размер или конфигурацию. Расширение оконного проема или установка окон, отличных по цвету от стандартных для дома, может привести к штрафу.
2. Натяжные и подвесные потолки
Хотя установка натяжных или подвесных потолков популярна, важно помнить, что они могут уменьшить объем квартиры на более чем 5%. Это требует согласования с властями, и если этого не сделать, могут последовать штрафы. Работники проверяющих органов могут измерить объем квартиры и зафиксировать нарушения.
3. Изменение системы отопления
Перенос или добавление секций батарей, установка батарей на балконе или лоджии — это переустройство инженерных систем, которое обязательно должно быть согласовано. Если вы не получите разрешение, это приведет к штрафу, а также возможному предписанию вернуть систему отопления в первоначальное состояние.
4. Установка кондиционера
Монтаж кондиционера требует согласования с другими собственниками в многоквартирном доме, так как фасад здания является общим имуществом. Без разрешения на установку кондиционера, он подлежит демонтажу. Жалобами могут заниматься управляющие компании, соседи или другие жильцы дома, что может привести к судебным разбирательствам.
5. Перенос кухонной плиты
Местоположение газовой или электрической плиты в квартире строго регламентировано проектом застройщика. Перемещение плиты считается переустройством и требует получения согласования, особенно если речь идет о газовом оборудовании. Несогласованный перенос может привести к штрафам и предписаниям вернуть плиту на исходное место.
Заключение
Любое изменение в квартире, которое затрагивает ее конфигурацию или оборудование, может потребовать согласования с местными властями и другими собственниками. Хотя массовые проверки не проводятся, инспекция может быть инициирована как государственными органами, так и соседями. Чтобы избежать неприятных последствий, всегда уточняйте необходимость получения разрешений и соблюдайте требования законодательства.
