Управляющие компании массово включают в платежки за ЖКХ незаконные услуги, заставляя россиян платить за несуществующие сервисы.
Юрист Денис Хмелевский официально заявил, что любые платежи, не предусмотренные статьей 154 Жилищного кодекса РФ, являются необязательными и их можно исключить из ежемесячных счетов. В этой статье мы публикуем полный список услуг-паразитов, которые незаконно указывают в квитанциях, и даем пошаговую инструкцию, как заставить УК сделать перерасчет и вернуть ваши деньги.
Согласно Жилищному кодексу, в едином платежном документе могут находиться только строго определенные виды услуг. Однако многие управляющие компании злоупотребляют доверием собственников и добавляют в квитанции дополнительные платежи, не имеющие законных оснований. Эксперт Денис Хмелевский пояснил, что кроме обязательных платежей существуют необязательные услуги, которые можно и нужно оспаривать. Ежемесячно такие "скрытые" платежи могут отнимать у семьи от 500 до 3000 рублей в зависимости от региона.
Черный список: 7 незаконных платежей, которые нужно вычеркнуть из квитанции
Юрист выделил категории услуг, которые чаще всего незаконно включают в платежные документы:
- Обслуживание шлагбаумов и систем контроля доступа — если это не было утверждено на общем собрании собственников.
- Домофоны и видеонаблюдение — когда их установка и обслуживание не входят в договор с УК.
- Охранные системы и пультовая охрана — не являются обязательной услугой по ЖК РФ.
- Страхование жилья — добровольная услуга, которая не может быть навязана принудительно.
- Зарплата уборщиков и приобретение моющих средств — если это не предусмотрено договором управления.
- Дублирующие услуги — например, одновременная оплата уборки помещений, мытья окон и очистки защитных систем от грязи.
- Техническое обслуживание несуществующего оборудования — УК часто включают фиктивные услуги.
Какие платежи являются обязательными по Жилищному кодексу
Эксперт напоминает, что в квитанциях законно могут присутствовать только следующие услуги:
• Плата за наем жилья (для муниципальных квартир)
• Содержание и управление многоквартирным домом
• Коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление)
• Взносы на капитальный ремонт
Все остальные платежи требуют отдельного согласования на общем собрании собственников и не могут быть включены в ежемесячные счета без вашего согласия.
Пошаговая инструкция: как оспорить незаконные начисления и сделать перерасчет
При обнаружении в квитанциях подозрительных платежей юрист рекомендует следующий алгоритм действий:
- Напишите официальное заявление в управляющую компанию с требованием разъяснить состав платежей и исключить незаконные услуги.
- Обратитесь в Государственную жилищную инспекцию вашего региона с жалобой на неправомерные начисления — специалисты ведомства обязаны провести проверку.
- Подайте заявление в Роспотребнадзор — если УК отказывается убирать незаконные платежи.
- Обратитесь в суд — для взыскания необоснованно уплаченных средств и штрафа за нарушение прав потребителей.
Заключение: Не позволяйте управляющим компаниям незаконно обогащаться за ваш счет! Тщательно проверяйте каждую строку в ежемесячных квитанциях и смело оспаривайте сомнительные платежи. Помните: согласно статистике, более 60% многоквартирных домов в России регулярно сталкиваются с незаконными начислениями в платежках.
